Resumo
No Edifício Villa Siena, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa SienaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Siena · CEP 05021-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Siena, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 556 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Siena (R$ 8.965) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.446 a 7.460
- R$ 7.467 a 8.813
- R$ 8.875 a 10.074
- R$ 10.081 a 11.375
- R$ 11.398 a 18.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 556 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.965 o m² do Edifício Villa Siena
Mais negociado
53 vendas
Tucuna 250 · a 134 m
| Edifício Villa SienaEste prédio · Rua Tucuna, 659 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 33 m | 33 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 36 m | 36 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 43 m | 43 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 55 m | 55 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 63 m | 63 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 80 m | 80 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 88 m | 88 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 90 m | 90 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 91 m | 91 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 102 m | 102 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 105 m | 105 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 126 m | 126 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 126 m | 126 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 134 m | 134 m | 53 | ago/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 136 m | 136 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 138 m | 138 m | 8 | mar/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 146 m | 146 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 147 m | 147 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 148 m | 148 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 152 m | 152 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 156 m | 156 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 158 m | 158 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 160 m | 160 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 165 m | 165 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 171 m | 171 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 176 m | 176 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 177 m | 177 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 181 m | 181 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 187 m | 187 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 189 m | 189 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 192 m | 192 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 200 m | 200 m | 18 | jun/2026 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 203 m | 203 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 205 m | 205 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 207 m | 207 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 208 m | 208 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 209 m | 209 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 211 m | 211 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 217 m | 217 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 223 m | 223 m | 4 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 226 m | 226 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 231 m | 231 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 232 m | 232 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 242 m | 242 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 242 m | 242 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 242 m | 242 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 250 m | 250 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 260 m | 260 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 261 m | 261 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao RavelloRua Tavares Bastos, 68 · a 261 m | 261 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 264 m | 264 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ScorpiusRua Diana, 675 · a 267 m | 267 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 272 m | 272 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 275 m | 275 m | 7 | dez/2025 | |
| Saint Paul ViewRua Caraíbas, 980 · a 278 m | 278 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 649 · a 282 m | 282 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 283 m | 283 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao Billie HolidayRua Diana, 820 · a 283 m | 283 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Happy Days BuildingRua Diana, 700 · a 287 m | 287 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 288 m | 288 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Castel de PiemonteRua Diana, 740 · a 289 m | 289 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 294 m | 294 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BetulaRua Caraíbas, 1018 · a 304 m | 304 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 304 m | 304 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Sumare HillRua Caraíbas, 1010 · a 307 m | 307 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 316 m | 316 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 316 m | 316 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 318 m | 318 m | 15 | set/2025 | |
| Paco das PerdizesRua Diana, 715 · a 319 m | 319 m | 19 | ago/2025 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 321 m | 321 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício New AgeRua Caraíbas, 1025 · a 323 m | 323 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 327 m | 327 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 331 m | 331 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Caraíbas, 1044a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiranaRua Diana, 899 · a 333 m | 333 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Las PalmasRua Diana, 921 · a 339 m | 339 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Pina VazRua Diana, 937 · a 341 m | 341 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 342 m | 342 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · a 344 m | 344 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 345 m | 345 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 346 m | 346 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 346 m | 346 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 347 m | 347 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 349 m | 349 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531 · a 350 m | 350 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · a 355 m | 355 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua Diana, 513 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 369 m | 369 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LindomarRua Diana, 971 · a 370 m | 370 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RenaissanceRua Caraíbas, 1069 · a 380 m | 380 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 384 m | 384 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 385 m | 385 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NatalRua Diana, 996 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 389 m | 389 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Alberta PavanRua Cayowaá, 749 · a 390 m | 390 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício BandeirantesRua Diana, 989 · a 390 m | 390 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 397 m | 397 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 398 m | 398 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Herminia de CastroRua Cayowaá, 733 · a 399 m | 399 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial KayowaRua Cayowaá, 854 · a 400 m | 400 m | 3 | set/2024 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 401 m | 401 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Atuallite PerdizesRua Diana, 1001 · a 401 m | 401 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Torres di MonacoRua Professor Alfonso Bovero, 1174 · a 401 m | 401 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São VicenteRua Cayowaá, 674 · a 403 m | 403 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Wulf ParkRua Cayowaá, 705 · a 405 m | 405 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AmarillysRua Cayowaá, 876 · a 405 m | 405 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício San GennaroRua Cayowaá, 777 · a 407 m | 407 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Areas VerdesRua Caraíbas, 1199 · a 410 m | 410 m | 20 | jun/2026 | |
| do Edifício Pompeia ChicRua Caraíbas, 1086 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EmbauvaRua Cayowaá, 869 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 417 m | 417 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Dona Tudinha SallesRua Cayowaá, 902 · a 417 m | 417 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 850a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 425 m | 425 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de TarragonaRua Cayowaá, 932 · a 429 m | 429 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício JoinhaRua Caiubi, 1480 · a 433 m | 433 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Os LusiadasRua Diana, 1061 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício KhouryRua Cayowaá, 561 · a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 441 m | 441 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 443 m | 443 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 445 m | 445 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 451 m | 451 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 453 m | 453 m | 5 | jan/2025 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 458 m | 458 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MaringaRua Diana, 1039 · a 461 m | 461 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Perdizes New StyleRua Cayowaá, 519 · a 463 m | 463 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa do CondeRua Bartira, 1430 · a 464 m | 464 m | 11 | mar/2026 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 468 m | 468 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício LauriceRua Caraíbas, 1184 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 473 m | 473 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 474 m | 474 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 478 m | 478 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Professor Alfonso Bovero, 998 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 487 m | 487 m | 16 | dez/2025 | |
| de Construcao do Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 489 m | 489 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 493 m | 493 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TupinambasRua Cayowaá, 1060 · a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CaraibasRua Caraíbas, 1206 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MarisaRua Aimberê, 646 · a 498 m | 498 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 498 m | 498 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 498 m | 498 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Laurindo da SilvaRua Cayowaá, 1053 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2022 | 197 m² | R$ 2.100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 104 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.196.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.
| 250, Tucuna 250 | novo | 28 | 45 |
|---|---|---|---|
| 88, Edifício Vivid Perdizes | novo | 10 | 24 |
| 615, Condomínio Edifício Maresias | sem número | 6 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício Villa Toscana | 87% | 4 | 7 |
| 481, Edifício Echelles Perdizes | sem número | 4 | 2 |
| 304, Edifício Persona | 85% | 3 | 9 |
| 470, Edifício Brise | 90% | 3 | 3 |
| 600, Condomínio Edifício Ennio Morricone | 92% | 3 | 7 |
| 742, Conjunto Residencial Tucuna | 73% | 3 | 14 |
| 908, Condomínio Edifício Chez Dominique | 74% | 3 | 6 |
| 121, Edifício Edward Elgar | sem número | 2 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Pompeia | 78% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Siena?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.