Resumo
No Edifício Caraibas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CaraibasNome na Receita Federal. · CEP 05020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caraibas, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caraibas (R$ 6.877) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.446 a 7.105
- R$ 7.105 a 8.216
- R$ 8.257 a 9.566
- R$ 9.576 a 11.662
- R$ 11.765 a 18.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.877 o m² do Edifício Caraibas
Mais negociado
38 vendas
Design Perdizes · a 219 m
| Edifício CaraibasEste prédio · Rua Caraíbas, 1206 | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LauriceRua Caraíbas, 1184 · a 26 m | 26 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SylviaRua Caraíbas, 1220 · a 31 m | 31 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cajaíba, 475a 49 m | 49 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial la VieRua Cajaíba, 458 · a 81 m | 81 m | 32 | ago/2026 | |
| do Edifício Pompeia ChicRua Caraíbas, 1086 · a 86 m | 86 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Torres di MonacoRua Professor Alfonso Bovero, 1174 · a 96 m | 96 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410 · a 97 m | 97 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Areas VerdesRua Caraíbas, 1199 · a 104 m | 104 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 105 m | 105 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 116 m | 116 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Cajaíba, 389 · a 117 m | 117 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RenaissanceRua Caraíbas, 1069 · a 125 m | 125 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 125 m | 125 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 149 m | 149 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · a 159 m | 159 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 163 m | 163 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Caraíbas, 1044a 176 m | 176 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 179 m | 179 m | 9 | jul/2025 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 180 m | 180 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 181 m | 181 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício New AgeRua Caraíbas, 1025 · a 184 m | 184 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Professor Alfonso Bovero, 998 · a 189 m | 189 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BetulaRua Caraíbas, 1018 · a 193 m | 193 m | 13 | fev/2026 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 195 m | 195 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Sumare HillRua Caraíbas, 1010 · a 199 m | 199 m | 6 | fev/2026 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 219 m | 219 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Os LusiadasRua Diana, 1061 · a 224 m | 224 m | 3 | abr/2026 | |
| Saint Paul ViewRua Caraíbas, 980 · a 227 m | 227 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 229 m | 229 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício NatalRua Diana, 996 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MaringaRua Diana, 1039 · a 233 m | 233 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 247 m | 247 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Cayowaá, 1236a 248 m | 248 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 248 m | 248 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SolariumRua Cayowaá, 1194 · a 252 m | 252 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Manuel de FallaRua Diana, 898 · a 252 m | 252 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 255 m | 255 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Atuallite PerdizesRua Diana, 1001 · a 261 m | 261 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BandeirantesRua Diana, 989 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vic MarAvenida Professor Alfonso Bovero, 860 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 266 m | 266 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 280 m | 280 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LindomarRua Diana, 971 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 284 m | 284 m | 5 | fev/2026 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 294 m | 294 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 296 m | 296 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Pina VazRua Diana, 937 · a 297 m | 297 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ApoloRua Cayowaá, 1082 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício UmuaramaRua Piracuama, 432 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial FeelingRua Piracuama, 428 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Las PalmasRua Diana, 921 · a 315 m | 315 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Piracuama, 404 · a 319 m | 319 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 321 m | 321 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TupinambasRua Cayowaá, 1060 · a 322 m | 322 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Cayowaá, 1085 · a 323 m | 323 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 323 m | 323 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 326 m | 326 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Laurindo da SilvaRua Cayowaá, 1053 · a 327 m | 327 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 850a 327 m | 327 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 331 m | 331 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao RavelloRua Tavares Bastos, 68 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 342 m | 342 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PiracuamaRua Piracuama, 386 · a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Hercilio ArjonaRua Piracuama, 393 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 350 m | 350 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 350 m | 350 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 356 m | 356 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TerrazzoRua Piracuama, 377 · a 356 m | 356 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BuritiranaRua Diana, 899 · a 357 m | 357 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 364 m | 364 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício AndromedaRua Cayowaá, 1027 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PinheiroRua Aimberê, 1040 · a 373 m | 373 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 374 m | 374 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Aimberê, 1080 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Julio PRua Aimberê, 992 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mansao Billie HolidayRua Diana, 820 · a 385 m | 385 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 386 m | 386 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 386 m | 386 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 390 m | 390 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de TarragonaRua Cayowaá, 932 · a 391 m | 391 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 394 m | 394 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 397 m | 397 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GuadalestRua Ministro Gastão Mesquita, 725 · a 399 m | 399 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Ministro Gastão Mesquita, 769 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ricardo PRua Aimberê, 976 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 404 m | 404 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Dona Tudinha SallesRua Cayowaá, 902 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EmbauvaRua Cayowaá, 869 · a 405 m | 405 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 406 m | 406 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 407 m | 407 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 409 m | 409 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Etre PerdizesRua Aimberê, 938 · a 412 m | 412 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 412 m | 412 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 415 m | 415 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandrinoRua Piracuama, 334 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Manhattan PerdizesRua Aimberê, 909 · a 421 m | 421 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AlenirRua Aimberê, 944 · a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 422 m | 422 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício AmarillysRua Cayowaá, 876 · a 426 m | 426 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 429 m | 429 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial KayowaRua Cayowaá, 854 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 438 m | 438 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 440 m | 440 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 441 m | 441 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona SamyraRua Piracuama, 292 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sumare TowerRua Piracuama, 316 · a 442 m | 442 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 444 m | 444 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 449 m | 449 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 460 m | 460 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 461 m | 461 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MoritzRua Piracuama, 262 · a 467 m | 467 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 468 m | 468 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 469 m | 469 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Apinajés, 1046 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Salto Grande, 264a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 471 m | 471 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Ministro Gastão Mesquita, 633 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight PerdizesRua Apinajés, 931 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 493 m | 493 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 497 m | 497 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060 · a 498 m | 498 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 499 m | 499 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 93 m² | R$ 645.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.
| 224, Cyrela Arti Perdizes | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| Rua Caraíbas, 1044 | sem número | 7 | 0 |
| 1051, Condomínio Edifício Rembrandt | 93% | 5 | 4 |
| 326, Edifício Perdizes Top Class | 95% | 4 | 12 |
| 1199, Condomínio Edifício Conjunto Areas Verdes | sem número | 4 | 4 |
| 544, Conjunto Residencial Mauro e Braido | 81% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Bahamas | 84% | 3 | 8 |
| 1010, Edifício Sumare Hill | 84% | 3 | 10 |
| 571, Edifício Solar Perdizes | 84% | 2 | 5 |
| 666, Condomínio Edifício Casa de Franca | 102% | 2 | 6 |
| 743, Condomínio Edifício Mar das Caraibas | 86% | 2 | 8 |
| 1018, Condomínio Edifício Betula | 96% | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caraibas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.