Resumo
No Edifício Fabius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.597. Os apartamentos têm de 60 a 84 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.597
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FabiusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fabius · CEP 05025-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 84 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 427.700 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 375.700 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 397.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 361.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 541.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cajaíba com venda no último ano.
| 655, Condomínio Edifício Joy | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1191, Condomínio Edifício Mycene | sem número | 5 | 2 |
| 1036, Condomínio Edifício Elev Pompeia | sem número | 4 | 10 |
| 410, Condomínio Edifício Perdizes Bem Viver | sem número | 3 | 22 |
| 458, Condomínio Residencial la Vie | 94% | 3 | 18 |
| 45, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 2 | 0 |
| 335, Condomínio Arua | 82% | 2 | 18 |
| 31, Edifício Atlantic | sem número | 1 | 9 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fabius?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.