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Edifício Joy

Rua Cajaíba, 655 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 2004 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.911/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
19
Venda ÷ pedido
81%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Joy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.911. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.911

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,5 a 12,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

81%

Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Edifício JoyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Joy · CEP 05025-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Joy, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joy (R$ 11.911) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.446 a 7.025
  • R$ 7.074 a 8.194
  • R$ 8.216 a 9.746
  • R$ 9.752 a 11.554
  • R$ 11.591 a 18.686
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 270 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.493

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 11.911 o m² do Edifício Joy

Mais negociado

32 vendas

Residencial la Vie · a 203 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Joy
Edifício JoyEste prédio · Rua Cajaíba, 655—19ago/2026referência R$ 11.911
Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 79 m79 m8mai/2026-60% R$ 4.739
Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 106 m106 m2mai/2024-45% R$ 6.525
Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 127 m127 m5fev/2026-39% R$ 7.239
AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 136 m136 m31jul/2026+1% R$ 12.076
Rua Cotoxó, 1079a 148 m148 m2nov/2024-18% R$ 9.803
Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 155 m155 m1nov/2024-36% R$ 7.608
Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 160 m160 m11jul/2026-21% R$ 9.451
Edifício CaraibasRua Caraíbas, 1206 · a 163 m163 m2jun/2023-42% R$ 6.877
Edifício LauriceRua Caraíbas, 1184 · a 168 m168 m2mai/2024-41% R$ 7.075
Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 168 m168 m4dez/2024-52% R$ 5.758

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202611,6 mil12,0 mil12,7 mil11,1 mil11,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Joy
ago/202640 m²R$ 550.000R$ 13.695
jul/202641 m²R$ 470.000R$ 11.386
jul/202641 m²R$ 500.000R$ 12.112
mai/202641 m²R$ 490.000R$ 11.870
mai/202641 m²R$ 460.000R$ 11.143
out/202540 m²R$ 480.000R$ 11.952

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 8 anúncios

81%

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Joy
40 m²1R$ 636.000R$ 15.900VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 600.000R$ 15.789VivaReal
40 m²1R$ 630.000R$ 15.750VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 589.000R$ 14.725VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 599.000R$ 14.610VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 580.000R$ 14.500VivaReal
41 m²1R$ 560.000R$ 13.659VivaReal
45 m²1R$ 550.000R$ 12.222VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 599.000R$ 9.215VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 580.000R$ 8.923VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cajaíba com venda no último ano.

Prédios da Rua Cajaíba
1191, Condomínio Edifício Mycenesem número52
1036, Condomínio Edifício Elev Pompeiasem número410
410, Condomínio Edifício Perdizes Bem Viversem número322
458, Condomínio Residencial la Vie94%318
15, Condomínio Edifício Fabiussem número27
45, Condomínio Edifício Panoramasem número20
335, Condomínio Arua82%218
31, Edifício Atlanticsem número19

8 prédios

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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.