Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 92 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05025-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.551) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.446 a 7.025
- R$ 7.074 a 8.194
- R$ 8.216 a 9.566
- R$ 9.576 a 11.591
- R$ 11.662 a 18.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.038
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 6.551 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Design Perdizes · a 174 m
| Rua Cajaíba, 475Este prédio | — | 3 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SylviaRua Caraíbas, 1220 · a 20 m | 20 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial la VieRua Cajaíba, 458 · a 39 m | 39 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício CaraibasRua Caraíbas, 1206 · a 49 m | 49 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410 · a 59 m | 59 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LauriceRua Caraíbas, 1184 · a 75 m | 75 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 83 m | 83 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Cajaíba, 389 · a 86 m | 86 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 108 m | 108 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Pompeia ChicRua Caraíbas, 1086 · a 132 m | 132 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Torres di MonacoRua Professor Alfonso Bovero, 1174 · a 144 m | 144 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Areas VerdesRua Caraíbas, 1199 · a 146 m | 146 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 152 m | 152 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 152 m | 152 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 162 m | 162 m | 3 | jul/2026 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 163 m | 163 m | 6 | jan/2026 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 163 m | 163 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 169 m | 169 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício RenaissanceRua Caraíbas, 1069 · a 171 m | 171 m | 4 | jun/2026 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 174 m | 174 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Professor Alfonso Bovero, 998 · a 203 m | 203 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · a 205 m | 205 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Caraíbas, 1044a 222 m | 222 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 226 m | 226 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 228 m | 228 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Cayowaá, 1236a 229 m | 229 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício New AgeRua Caraíbas, 1025 · a 230 m | 230 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício SolariumRua Cayowaá, 1194 · a 232 m | 232 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BetulaRua Caraíbas, 1018 · a 242 m | 242 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Sumare HillRua Caraíbas, 1010 · a 246 m | 246 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Os LusiadasRua Diana, 1061 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MaringaRua Diana, 1039 · a 251 m | 251 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Vic MarAvenida Professor Alfonso Bovero, 860 · a 259 m | 259 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Manuel de FallaRua Diana, 898 · a 259 m | 259 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NatalRua Diana, 996 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2024 | |
| Saint Paul ViewRua Caraíbas, 980 · a 274 m | 274 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 277 m | 277 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 278 m | 278 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 279 m | 279 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 279 m | 279 m | 5 | fev/2026 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 288 m | 288 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Atuallite PerdizesRua Diana, 1001 · a 288 m | 288 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BandeirantesRua Diana, 989 · a 292 m | 292 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 295 m | 295 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício UmuaramaRua Piracuama, 432 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Cayowaá, 1082 · a 307 m | 307 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 307 m | 307 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial FeelingRua Piracuama, 428 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LindomarRua Diana, 971 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 315 m | 315 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Piracuama, 404 · a 319 m | 319 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 319 m | 319 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 323 m | 323 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 328 m | 328 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Cayowaá, 1085 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Pina VazRua Diana, 937 · a 331 m | 331 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TupinambasRua Cayowaá, 1060 · a 335 m | 335 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 336 m | 336 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Laurindo da SilvaRua Cayowaá, 1053 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 341 m | 341 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Hercilio ArjonaRua Piracuama, 393 · a 342 m | 342 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PiracuamaRua Piracuama, 386 · a 347 m | 347 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Diana, 921 · a 349 m | 349 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TerrazzoRua Piracuama, 377 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 850a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 360 m | 360 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 360 m | 360 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício PinheiroRua Aimberê, 1040 · a 364 m | 364 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Aimberê, 1080 · a 366 m | 366 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 366 m | 366 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 367 m | 367 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 370 m | 370 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RavelloRua Tavares Bastos, 68 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 373 m | 373 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 373 m | 373 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Julio PRua Aimberê, 992 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 380 m | 380 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 382 m | 382 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício AndromedaRua Cayowaá, 1027 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BuritiranaRua Diana, 899 · a 391 m | 391 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Ricardo PRua Aimberê, 976 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 402 m | 402 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 409 m | 409 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandrinoRua Piracuama, 334 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GuadalestRua Ministro Gastão Mesquita, 725 · a 410 m | 410 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Etre PerdizesRua Aimberê, 938 · a 414 m | 414 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de TarragonaRua Cayowaá, 932 · a 415 m | 415 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Vila BelaRua Ministro Gastão Mesquita, 769 · a 415 m | 415 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 421 m | 421 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlenirRua Aimberê, 944 · a 422 m | 422 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Billie HolidayRua Diana, 820 · a 423 m | 423 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 423 m | 423 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Manhattan PerdizesRua Aimberê, 909 · a 424 m | 424 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 426 m | 426 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 429 m | 429 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona Tudinha SallesRua Cayowaá, 902 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EmbauvaRua Cayowaá, 869 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona SamyraRua Piracuama, 292 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sumare TowerRua Piracuama, 316 · a 435 m | 435 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 442 m | 442 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 442 m | 442 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 443 m | 443 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 450 m | 450 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AmarillysRua Cayowaá, 876 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Apinajés, 1046 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 460 m | 460 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MoritzRua Piracuama, 262 · a 460 m | 460 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 463 m | 463 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 464 m | 464 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial KayowaRua Cayowaá, 854 · a 465 m | 465 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 473 m | 473 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060 · a 480 m | 480 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 483 m | 483 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 485 m | 485 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 488 m | 488 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 489 m | 489 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Spotlight PerdizesRua Apinajés, 931 · a 490 m | 490 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Ministro Gastão Mesquita, 633 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 85 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cajaíba com venda no último ano.
| 655, Condomínio Edifício Joy | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1191, Condomínio Edifício Mycene | sem número | 5 | 2 |
| 1036, Condomínio Edifício Elev Pompeia | sem número | 4 | 10 |
| 410, Condomínio Edifício Perdizes Bem Viver | sem número | 3 | 22 |
| 458, Condomínio Residencial la Vie | 94% | 3 | 18 |
| 15, Condomínio Edifício Fabius | sem número | 2 | 7 |
| 45, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 2 | 0 |
| 335, Condomínio Arua | 82% | 2 | 18 |
| 31, Edifício Atlantic | sem número | 1 | 9 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.