Resumo
No Edifício Perdizes Project, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.273. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 92 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.273
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Perdizes ProjectNome na Receita Federal. · CEP 05011-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 87 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 1.302.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 1.060.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 1.086.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 1.010.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 1.100.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 25 anúncios
88%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 1.419.800 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.419.460 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.320.000 | ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 2.846.775 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 2.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.849.950 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.850.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Melo de Oliveira com venda no último ano.
| 120, Condomínio Edifício Ilha de Delphos | 81% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 95, Condomínio Edifício Maison Lara | sem número | 2 | 2 |
| 135, Edifício Evidence Perdizes | 105% | 2 | 3 |
| 417, Edifício Sweet Life | sem número | 2 | 2 |
| 1062, Condomínio Grand Space Perdizes | 94% | 2 | 6 |
| 190, Condomínio Edifício Pontevedra | sem número | 1 | 6 |
| 226, Edifício Perdizes Privilege | sem número | 1 | 5 |
| 668, Condomínio Casa de Italia | sem número | 1 | 2 |
| 697, Condomínio Edifício Residencial Citta di Napoli | sem número | 1 | 6 |
| 915, Edifício Lumiere | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.