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Autoral

Rua Cotoxó, 1290 · Perdizes, São Paulo · construído em 2019 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.292/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
31
Venda ÷ pedido
74%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Autoral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.292. Os apartamentos têm de 146 a 318 m², e o mais vendido, de 146 a 196 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.292

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,2 a 12,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

74%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio AutoralNome na Receita Federal. · CEP 05021-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Autoral, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Autoral (R$ 12.076) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.446 a 7.075
  • R$ 7.239 a 8.447
  • R$ 8.520 a 9.746
  • R$ 9.752 a 11.082
  • R$ 11.375 a 15.309
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 134 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.615

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 12.076 o m² do Autoral

Mais negociado

36 vendas

Edifício Bosque Perdizes · a 300 m

Prédios com venda registrada perto do Autoral
AutoralEste prédio · Rua Cotoxó, 1290—31jul/2026referência R$ 12.076
Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 10 m10 m5fev/2026-40% R$ 7.239
Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 73 m73 m10ago/2026-15% R$ 10.224
Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 122 m122 m9jun/2026+27% R$ 15.309
Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 131 m131 m8mai/2026-61% R$ 4.739
Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 136 m136 m19ago/2026-1% R$ 11.911
Rua Cotoxó, 1079a 213 m213 m2nov/2024-19% R$ 9.803
Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 230 m230 m17jun/2026-15% R$ 10.279
Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 233 m233 m11jul/2026-22% R$ 9.451
Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 237 m237 m2mai/2024-46% R$ 6.525
Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 241 m241 m1nov/2024-37% R$ 7.608

Mostrando 10 de 16 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202613,4 mil11,8 mil10,4 mil12,1 mil12,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Autoral
jul/2026148 m²R$ 1.820.000R$ 12.258
mai/2026191 m²R$ 2.350.000R$ 12.332
fev/2026146 m²R$ 1.790.000R$ 12.292
fev/2026158 m²R$ 2.160.000R$ 13.659
jan/2026148 m²R$ 1.800.000R$ 12.124
jan/2026148 m²R$ 1.790.000R$ 12.056
jan/2026174 m²R$ 2.210.000R$ 12.738

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 14 anúncios

74%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Autoral
191 m²4R$ 5.340.000R$ 27.958VivaReal e ZAP
116 m²3R$ 2.440.000R$ 21.034VivaReal e ZAP
116 m²2R$ 2.300.000R$ 19.828VivaReal e ZAP
300 m²3R$ 5.859.950R$ 19.533VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 2.100.000R$ 18.421ZAP e VivaReal
116 m²3R$ 2.100.000R$ 18.103VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 2.500.000R$ 17.857VivaReal e ZAP
116 m²2R$ 1.950.000R$ 16.810VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.300.000R$ 16.429VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 1.850.000R$ 16.228VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cotoxó com venda no último ano.

Prédios da Rua Cotoxó
105, Today Pompeianovo2420
637, Condomínio Edifício Villa di Mara109%45
Rua Cotoxó, 139sem número36
799, Condomínio Edifício Ana Lucia90%36
839, Condomínio Edifício Astronin85%33
125, Condomínio Edifício Natal Iisem número21
424, Condomínio Edifício Vila Rica79%27
469, Condomínio Edifício Casa de Florenca90%212
472, Condomínio Edifício Maestro76%24
847, Condomínio Edifício Ebenezersem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Autoral?

A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.