Resumo
No Edifício Casa de Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.615. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.615
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Casa de FlorencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casa de Florenca · CEPs 05021-000 e 05021-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 109 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 109 m² | R$ 1.075.000 | |
| jun/2023 | 109 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
90%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cotoxó com venda no último ano.
| 105, Today Pompeia | novo | 24 | 20 |
|---|---|---|---|
| 1290, Condomínio Autoral | 74% | 7 | 14 |
| 637, Condomínio Edifício Villa di Mara | 109% | 4 | 5 |
| Rua Cotoxó, 139 | sem número | 3 | 6 |
| 799, Condomínio Edifício Ana Lucia | 90% | 3 | 6 |
| 839, Condomínio Edifício Astronin | 85% | 3 | 3 |
| 125, Condomínio Edifício Natal Ii | sem número | 2 | 1 |
| 424, Condomínio Edifício Vila Rica | 79% | 2 | 7 |
| 472, Condomínio Edifício Maestro | 76% | 2 | 4 |
| 847, Condomínio Edifício Ebenezer | sem número | 2 | 1 |
| 907, Condomínio Edifício Marambaia | sem número | 2 | 9 |
| 916, Edifício Cotoxo 926 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.