Resumo
No Edifício Barao de Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.925. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.925
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de PompeiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barao de Pompeia · CEP 05024-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Pompeia, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Pompeia (R$ 9.746) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.739 a 7.469
- R$ 7.491 a 8.794
- R$ 8.833 a 10.073
- R$ 10.081 a 11.554
- R$ 11.662 a 15.309
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 334 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.746 o m² do Edifício Barao de Pompeia
Mais negociado
54 vendas
Edifício Pateo Vila Pompeia · a 173 m
| Edifício Barao de PompeiaEste prédio · Rua Barão do Bananal, 1282 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 56 m | 56 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 61 m | 61 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 100 m | 100 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 102 m | 102 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 102 m | 102 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 105 m | 105 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 122 m | 122 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 123 m | 123 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 135 m | 135 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 135 m | 135 m | 16 | ago/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 157 m | 157 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 167 m | 167 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 173 m | 173 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 175 m | 175 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 184 m | 184 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 221 m | 221 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 225 m | 225 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 236 m | 236 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 239 m | 239 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 270 m | 270 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 277 m | 277 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 292 m | 292 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 298 m | 298 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 310 m | 310 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 320 m | 320 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 332 m | 332 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 334 m | 334 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 337 m | 337 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 338 m | 338 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 340 m | 340 m | 11 | mai/2026 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 341 m | 341 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 343 m | 343 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 343 m | 343 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 352 m | 352 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 378 m | 378 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 384 m | 384 m | 19 | ago/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 386 m | 386 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 399 m | 399 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 408 m | 408 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 415 m | 415 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 416 m | 416 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 418 m | 418 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 424 m | 424 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 429 m | 429 m | 8 | jul/2026 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 439 m | 439 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 442 m | 442 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 446 m | 446 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 449 m | 449 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2024 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 454 m | 454 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 461 m | 461 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 463 m | 463 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 464 m | 464 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 474 m | 474 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 475 m | 475 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 482 m | 482 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 679.412 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 72 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 714.270 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 688.500 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 788.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 915.994 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 801.831 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 705.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 620.558 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 658.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
79%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.
| 490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas | 93% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 225, Residencial Vital Pompeia | 93% | 4 | 9 |
| 760, Condomínio Edifício Amazonia | 86% | 4 | 6 |
| 305, Edifício Barao 305 | 73% | 3 | 14 |
| 1152, Condomínio Edifício Malaga | 87% | 3 | 11 |
| 342, Edifício Barao do Bananal | 119% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Raffaello | 78% | 2 | 6 |
| 980, Condomínio Edifício Botticelli | 76% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Piazza di Trento | sem número | 1 | 0 |
| 438, Condomínio Edifício The Classic Four | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Madero | sem número | 1 | 10 |
| 467, Condomínio Barao Lofts | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Pompeia?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.