Resumo
No Edifício Solar dos Canelhas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.764. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.764
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar dos CanelhasNome na Receita Federal. · CEP 05024-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Canelhas, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Canelhas (R$ 10.662) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.599
- R$ 7.609 a 8.965
- R$ 9.043 a 10.040
- R$ 10.081 a 12.266
- R$ 12.300 a 16.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 444 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 10.662 o m² do Edifício Solar dos Canelhas
Mais negociado
47 vendas
Maxim's · a 234 m
| Edifício Solar dos CanelhasEste prédio · Rua Barão do Bananal, 490 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 34 m | 34 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 74 m | 74 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 74 m | 74 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 80 m | 80 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 91 m | 91 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 96 m | 96 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 96 m | 96 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 98 m | 98 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 107 m | 107 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 107 m | 107 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 116 m | 116 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 130 m | 130 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 138 m | 138 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 150 m | 150 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 155 m | 155 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 160 m | 160 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 167 m | 167 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 174 m | 174 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 174 m | 174 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 174 m | 174 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 176 m | 176 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 185 m | 185 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 205 m | 205 m | 1 | dez/2024 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 207 m | 207 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 208 m | 208 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 224 m | 224 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 228 m | 228 m | 7 | abr/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 234 m | 234 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 250 m | 250 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 250 m | 250 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 260 m | 260 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 269 m | 269 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 269 m | 269 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 273 m | 273 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 274 m | 274 m | 5 | jan/2025 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 276 m | 276 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 284 m | 284 m | 7 | jul/2026 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 285 m | 285 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 290 m | 290 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 294 m | 294 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 301 m | 301 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 317 m | 317 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 325 m | 325 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Cotoxó, 139a 325 m | 325 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 341 m | 341 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 345 m | 345 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 362 m | 362 m | 6 | out/2025 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 366 m | 366 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 368 m | 368 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 368 m | 368 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 369 m | 369 m | 11 | jul/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 370 m | 370 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 370 m | 370 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 377 m | 377 m | 12 | mar/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 381 m | 381 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 387 m | 387 m | 6 | mai/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 390 m | 390 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 393 m | 393 m | 5 | mai/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 397 m | 397 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 397 m | 397 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 401 m | 401 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 405 m | 405 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 417 m | 417 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 418 m | 418 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 420 m | 420 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 425 m | 425 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 431 m | 431 m | 52 | jul/2026 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 432 m | 432 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 433 m | 433 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 440 m | 440 m | 11 | abr/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 442 m | 442 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 443 m | 443 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 443 m | 443 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 446 m | 446 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 456 m | 456 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 462 m | 462 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 467 m | 467 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 469 m | 469 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 470 m | 470 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 473 m | 473 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 477 m | 477 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 478 m | 478 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 483 m | 483 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 489 m | 489 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 845.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 79 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 865.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 752.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 842.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 730.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
93%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.
| 225, Residencial Vital Pompeia | 93% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 760, Condomínio Edifício Amazonia | 86% | 4 | 6 |
| 305, Edifício Barao 305 | 73% | 3 | 14 |
| 1152, Condomínio Edifício Malaga | 87% | 3 | 11 |
| 1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia | 79% | 3 | 8 |
| 342, Edifício Barao do Bananal | 119% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Raffaello | 78% | 2 | 6 |
| 980, Condomínio Edifício Botticelli | 76% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Piazza di Trento | sem número | 1 | 0 |
| 438, Condomínio Edifício The Classic Four | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Madero | sem número | 1 | 10 |
| 467, Condomínio Barao Lofts | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar dos Canelhas?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.