Resumo
No Edifício Barao 305, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.803. Os apartamentos vendidos têm de 150 a 152 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.803
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Barao 305Nome na Receita Federal. · CEP 05024-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 152 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 152 m² | R$ 2.235.000 | |
| jan/2026 | 151 m² | R$ 1.855.000 | |
| jun/2024 | 151 m² | R$ 1.340.137 | |
| out/2022 | 152 m² | R$ 1.781.000 | |
| mar/2022 | 150 m² | R$ 1.692.000 | |
| fev/2022 | 152 m² | R$ 1.700.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
73%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 3 | R$ 2.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.299.950 | VivaReal | |
| 123 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.572.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.
| 490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas | 93% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 225, Residencial Vital Pompeia | 93% | 4 | 9 |
| 760, Condomínio Edifício Amazonia | 86% | 4 | 6 |
| 1152, Condomínio Edifício Malaga | 87% | 3 | 11 |
| 1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia | 79% | 3 | 8 |
| 342, Edifício Barao do Bananal | 119% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Raffaello | 78% | 2 | 6 |
| 980, Condomínio Edifício Botticelli | 76% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Piazza di Trento | sem número | 1 | 0 |
| 438, Condomínio Edifício The Classic Four | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Madero | sem número | 1 | 10 |
| 467, Condomínio Barao Lofts | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao 305?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.