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Edifício Barao do Bananal

Rua Barão do Bananal, 342 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.866/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
119%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Barao do Bananal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.866. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.866

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

119%

Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Barao do BananalNome na Receita Federal. · CEP 05024-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Barao do Bananal, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao do Bananal (R$ 8.866) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.999 a 7.374
  • R$ 7.422 a 9.174
  • R$ 9.174 a 10.243
  • R$ 10.249 a 12.161
  • R$ 12.300 a 16.191
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 310 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.557

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 8.866 o m² do Edifício Barao do Bananal

Mais negociado

47 vendas

Maxim's · a 76 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Barao do Bananal
Edifício Barao do BananalEste prédio · Rua Barão do Bananal, 342—3mai/2026referência R$ 8.866
Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 34 m34 m1dez/2024-66% R$ 2.999
Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 54 m54 m7abr/2026+56% R$ 13.803
Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 75 m75 m12abr/2026+40% R$ 12.370
Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 76 m76 m47jul/2026-18% R$ 7.278
Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 80 m80 m14jul/2026-6% R$ 8.337
Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 83 m83 m9jan/2026+10% R$ 9.783
Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 97 m97 m2jun/2025-29% R$ 6.268
Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 98 m98 m1abr/2023+47% R$ 13.006
Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 102 m102 m6nov/2025+17% R$ 10.412
Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 104 m104 m2mai/2026-20% R$ 7.101

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,5 mil9,0 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Barao do Bananal
mai/202681 m²R$ 709.000R$ 8.774
dez/202581 m²R$ 724.000R$ 8.959

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

119%

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Barao do Bananal
82 m²2R$ 700.000R$ 8.537ZAP e VivaReal
82 m²2R$ 650.000R$ 7.927ZAP e VivaReal
91 m²2R$ 640.000R$ 7.033VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 640.000R$ 6.667VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão do Bananal
490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas93%53
225, Residencial Vital Pompeia93%49
760, Condomínio Edifício Amazonia86%46
305, Edifício Barao 30573%314
1152, Condomínio Edifício Malaga87%311
1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia79%38
640, Edifício Raffaello78%26
980, Condomínio Edifício Botticelli76%27
400, Condomínio Edifício Piazza di Trentosem número10
438, Condomínio Edifício The Classic Foursem número16

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.