Resumo
No Pateo Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.094. Os apartamentos têm de 138 a 179 m², e o mais vendido, de 138 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.094
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Pateo PompeiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pompeia · CEP 05033-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 138 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 179 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2026 | 138 m² | R$ 1.762.500 | |
| fev/2026 | 138 m² | R$ 1.780.000 | |
| jan/2026 | 179 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 138 m² | R$ 875.000 | |
| dez/2025 | 138 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 138 m² | R$ 1.710.000 | |
| out/2025 | 138 m² | R$ 1.710.000 | |
| set/2025 | 179 m² | R$ 1.850.000 | |
| set/2025 | 138 m² | R$ 420.161 | |
| mai/2025 | 138 m² | R$ 1.490.000 | |
| mai/2025 | 138 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2025 | 138 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 138 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2024 | 138 m² | R$ 1.490.000 | |
| dez/2024 | 138 m² | R$ 1.580.000 | |
| out/2024 | 138 m² | R$ 1.494.600 | |
| ago/2024 | 179 m² | R$ 1.837.000 | |
| jul/2024 | 138 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2024 | 138 m² | R$ 1.780.000 | |
| jul/2024 | 179 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 179 m² | R$ 1.835.000 | |
| jun/2024 | 138 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 362.624 | |
| jan/2024 | 138 m² | R$ 1.385.000 | |
| dez/2023 | 138 m² | R$ 1.430.000 | |
| ago/2023 | 179 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2023 | 138 m² | R$ 1.430.000 | |
| jul/2023 | 179 m² | R$ 1.235.000 | |
| abr/2023 | 179 m² | R$ 1.850.000 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 1.399.000 | |
| dez/2022 | 179 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2022 | 138 m² | R$ 1.286.000 | |
| ago/2022 | 138 m² | R$ 1.480.000 | |
| jul/2022 | 179 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2022 | 138 m² | R$ 1.530.000 | |
| mai/2022 | 138 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 138 m² | R$ 361.553 | |
| mai/2022 | 138 m² | R$ 1.320.000 | |
| jan/2022 | 138 m² | R$ 1.400.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 11 anúncios
64%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 294 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 294 m² | 4 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.190.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.120.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.119.950 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Ferreira com venda no último ano.
| 124, Condomínio Rail | sem número | 17 | 35 |
|---|---|---|---|
| 55, Condomínio Varanda Pompeia | 79% | 15 | 14 |
| 74, Condomínio Edifício 74 | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.