Resumo
No Edifício Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.057. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.057
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05021-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pompeia, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 449 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pompeia (R$ 7.330) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.207
- R$ 7.278 a 8.685
- R$ 8.813 a 10.074
- R$ 10.081 a 11.838
- R$ 11.905 a 15.884
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 449 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 7.330 o m² do Edifício Pompeia
Mais negociado
52 vendas
Edifício Vivid Perdizes · a 48 m
| Edifício PompeiaEste prédio · Rua Tucuna, 132 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 30 m | 30 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 41 m | 41 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 48 m | 48 m | 52 | jul/2026 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 83 m | 83 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Cotoxó, 139a 97 m | 97 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 98 m | 98 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 113 m | 113 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 116 m | 116 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 117 m | 117 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 119 m | 119 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 124 m | 124 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 128 m | 128 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 135 m | 135 m | 28 | mai/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 138 m | 138 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 141 m | 141 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 167 m | 167 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 170 m | 170 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 170 m | 170 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 173 m | 173 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 184 m | 184 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 192 m | 192 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 199 m | 199 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 208 m | 208 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 218 m | 218 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 228 m | 228 m | 4 | mai/2025 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 234 m | 234 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 237 m | 237 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 240 m | 240 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 241 m | 241 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 247 m | 247 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 251 m | 251 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 252 m | 252 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 256 m | 256 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 270 m | 270 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 272 m | 272 m | 14 | jul/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 281 m | 281 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 285 m | 285 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 288 m | 288 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Diana, 205a 289 m | 289 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 290 m | 290 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 292 m | 292 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 292 m | 292 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 307 m | 307 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 313 m | 313 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 317 m | 317 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 319 m | 319 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 320 m | 320 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 325 m | 325 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 327 m | 327 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 338 m | 338 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 339 m | 339 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 341 m | 341 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 343 m | 343 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 346 m | 346 m | 18 | mai/2026 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 346 m | 346 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 351 m | 351 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 351 m | 351 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 353 m | 353 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 353 m | 353 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 358 m | 358 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 374 m | 374 m | 7 | abr/2025 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 374 m | 374 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 375 m | 375 m | 10 | jun/2026 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 378 m | 378 m | 17 | set/2025 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 381 m | 381 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 382 m | 382 m | 9 | nov/2025 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 384 m | 384 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 397 m | 397 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 400 m | 400 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · a 401 m | 401 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CapriRua Diana, 513 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 405 m | 405 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 413 m | 413 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Villa do CondeRua Bartira, 1430 · a 416 m | 416 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531 · a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2025 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 426 m | 426 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 428 m | 428 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 439 m | 439 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 453 m | 453 m | 15 | set/2025 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 457 m | 457 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 459 m | 459 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 459 m | 459 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 462 m | 462 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 465 m | 465 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 465 m | 465 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 469 m | 469 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 471 m | 471 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 479 m | 479 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 480 m | 480 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 482 m | 482 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 491 m | 491 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 492 m | 492 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 496 m | 496 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 119 m² | R$ 835.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 119 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 1.280.000 | |
| fev/2024 | 119 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
78%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 1.175.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 889.780 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 889.620 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 882.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.
| 250, Tucuna 250 | novo | 28 | 45 |
|---|---|---|---|
| 88, Edifício Vivid Perdizes | novo | 10 | 24 |
| 615, Condomínio Edifício Maresias | sem número | 6 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício Villa Toscana | 87% | 4 | 7 |
| 481, Edifício Echelles Perdizes | sem número | 4 | 2 |
| 304, Edifício Persona | 85% | 3 | 9 |
| 470, Edifício Brise | 90% | 3 | 3 |
| 600, Condomínio Edifício Ennio Morricone | 92% | 3 | 7 |
| 742, Conjunto Residencial Tucuna | 73% | 3 | 14 |
| 908, Condomínio Edifício Chez Dominique | 74% | 3 | 6 |
| 121, Edifício Edward Elgar | sem número | 2 | 2 |
| 626, Edifício Villa di Monaco | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pompeia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.