Resumo
No Edifício Diana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.510.
m² vendido, último ano
R$ 7.510
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DianaNome na Receita Federal. · CEP 05019-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Diana, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 608 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Diana (R$ 7.510) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.124 a 7.330
- R$ 7.374 a 8.901
- R$ 8.965 a 10.106
- R$ 10.127 a 11.838
- R$ 11.887 a 18.899
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 608 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 7.510 o m² do Edifício Diana
Mais negociado
59 vendas
Arky Cayowaa · a 272 m
| Edifício DianaEste prédio · Rua Diana, 416 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 20 m | 20 m | 14 | fev/2026 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 27 m | 27 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 38 m | 38 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 41 m | 41 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 59 m | 59 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 59 m | 59 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 60 m | 60 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa do CondeRua Bartira, 1430 · a 72 m | 72 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 89 m | 89 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 98 m | 98 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício CapriRua Diana, 513 · a 102 m | 102 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · a 110 m | 110 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 117 m | 117 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531 · a 125 m | 125 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Perdizes New StyleRua Cayowaá, 519 · a 163 m | 163 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 165 m | 165 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício KhouryRua Cayowaá, 561 · a 170 m | 170 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 177 m | 177 m | 15 | set/2025 | |
| Edifício High PlaceRua Bartira, 1316 · a 187 m | 187 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 189 m | 189 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 189 m | 189 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 190 m | 190 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 201 m | 201 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 205 m | 205 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 208 m | 208 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 208 m | 208 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Diana, 205a 210 m | 210 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 219 m | 219 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 221 m | 221 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 224 m | 224 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 225 m | 225 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício The Crystal HouseRua Bartira, 1222 · a 227 m | 227 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 235 m | 235 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 238 m | 238 m | 11 | ago/2026 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 238 m | 238 m | 17 | set/2025 | |
| AntilhasRua Aimberê, 405 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 240 m | 240 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374 · a 241 m | 241 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 243 m | 243 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CuracaoRua Aimberê, 387 · a 252 m | 252 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 649 · a 252 m | 252 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 252 m | 252 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao ValenciaRua Aimberê, 406 · a 254 m | 254 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 255 m | 255 m | 8 | jun/2026 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 263 m | 263 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício JoinhaRua Caiubi, 1480 · a 264 m | 264 m | 2 | set/2024 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 266 m | 266 m | 43 | jul/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 272 m | 272 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua Diana, 675 · a 279 m | 279 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 279 m | 279 m | 11 | jul/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 280 m | 280 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Paco do AimbereRua Aimberê, 466 · a 286 m | 286 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 287 m | 287 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 288 m | 288 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 293 m | 293 m | 8 | mar/2026 | |
| de Construcao do Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São VicenteRua Cayowaá, 674 · a 299 m | 299 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 301 m | 301 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Happy Days BuildingRua Diana, 700 · a 302 m | 302 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 305 m | 305 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 306 m | 306 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Wulf ParkRua Cayowaá, 705 · a 313 m | 313 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 327 m | 327 m | 53 | ago/2026 | |
| Paco das PerdizesRua Diana, 715 · a 331 m | 331 m | 19 | ago/2025 | |
| Edifício Castel de PiemonteRua Diana, 740 · a 331 m | 331 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Herminia de CastroRua Cayowaá, 733 · a 342 m | 342 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 344 m | 344 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 344 m | 344 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2022 | |
| Cayre PerdizesRua Caiubi, 1363 · a 346 m | 346 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 348 m | 348 m | 8 | mar/2026 | |
| Le QuartierRua Apinajés, 352 · a 350 m | 350 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Alberta PavanRua Cayowaá, 749 · a 352 m | 352 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício BlueskyRua Caiubi, 1322 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 359 m | 359 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 361 m | 361 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Via SistinaRua Caiubi, 1329 · a 362 m | 362 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 364 m | 364 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Westhouse PerdizesRua Aimberê, 570 · a 365 m | 365 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 365 m | 365 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Helena MariaRua Apinajés, 445 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 366 m | 366 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Castel di San RemoRua Apinajés, 442 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício WilmaRua Aimberê, 597 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vilaggio ImperialeRua Aimberê, 592 · a 377 m | 377 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2025 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 383 m | 383 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 384 m | 384 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício San GennaroRua Cayowaá, 777 · a 386 m | 386 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 390 m | 390 m | 4 | ago/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 391 m | 391 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Aimberê, 607 · a 395 m | 395 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Camillo HelitoRua Caiubi, 1313 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 398 m | 398 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício FalstaffRua Caiubi, 1277 · a 399 m | 399 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 402 m | 402 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ApinagesRua Caiubi, 1276 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 403 m | 403 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 403 m | 403 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 407 m | 407 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 408 m | 408 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 410 m | 410 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Aimbere House - PerdizesRua Aimberê, 618 · a 412 m | 412 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício MarisaRua Aimberê, 646 · a 413 m | 413 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 414 m | 414 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 418 m | 418 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício QuebecRua Vanderlei, 1581 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 428 m | 428 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 428 m | 428 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cotoxó, 139a 436 m | 436 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Aimberê, 668 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MaiorcaRua Apinajés, 543 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao Billie HolidayRua Diana, 820 · a 446 m | 446 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 451 m | 451 m | 6 | ago/2025 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 451 m | 451 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PiquiriRua Apinajés, 574 · a 452 m | 452 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial KayowaRua Cayowaá, 854 · a 458 m | 458 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 460 m | 460 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 461 m | 461 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VeroneRua Caiubi, 1159 · a 469 m | 469 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 471 m | 471 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Casa de EscociaRua Apinajés, 609 · a 472 m | 472 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AmarillysRua Cayowaá, 876 · a 472 m | 472 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 472 m | 472 m | 28 | mai/2026 | |
| Ed.new Jazz Perdizes…Rua Apinajés, 575 · a 474 m | 474 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Perdizes LaserRua Apinajés, 602 · a 480 m | 480 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Blue PointRua Apiacás, 403 · a 488 m | 488 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BuritiranaRua Diana, 899 · a 489 m | 489 m | 6 | mai/2024 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 493 m | 493 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao RavelloRua Tavares Bastos, 68 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PaulaRua Apiacás, 387 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2025 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 496 m | 496 m | 71 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 498 m | 498 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EmbauvaRua Cayowaá, 869 · a 499 m | 499 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 43 m² | R$ 320.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diana com venda no último ano.
| 375, Condomínio D House | novo | 6 | 19 |
|---|---|---|---|
| 331, Residencial di Mauro | sem número | 4 | 23 |
| 495, Condomínio Edifício Immaginare Perdizes | 89% | 4 | 17 |
| 831, Condomínio Edifício San Francesco di Paola | sem número | 4 | 1 |
| 1001, Condomínio Edifício Atuallite Perdizes | 90% | 4 | 8 |
| Rua Diana, 205 | sem número | 3 | 0 |
| 649, Condomínio Edifício Diana | 79% | 3 | 5 |
| 700, Condomínio Edifício Happy Days Building | 116% | 3 | 7 |
| 863, Conjunto Residencial Litoral Norte | 75% | 2 | 17 |
| 898, Condomínio Edifício Manuel de Falla | 84% | 2 | 4 |
| 183, Condomínio Edifício West Palace Perdizes | sem número | 1 | 8 |
| 231, Condomínio Edifício Sandra Maria | sem número | 1 | 3 |
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.