DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Wulf Park

Rua Cayowaá, 705 · Perdizes, São Paulo · construído em 1989 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.770/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Wulf Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.770. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.770

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Wulf ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Wulf Park · CEP 05018-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Wulf Park, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 580 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Wulf Park (R$ 9.240) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.499 a 7.375
  • R$ 7.377 a 8.875
  • R$ 8.901 a 10.086
  • R$ 10.089 a 11.761
  • R$ 11.765 a 18.899
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 580 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.524

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 9.240 o m² do Edifício Wulf Park

Mais negociado

19 vendas

Paco das Perdizes · a 92 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Wulf Park
Edifício Wulf ParkEste prédio · Rua Cayowaá, 705—5set/2025referência R$ 9.240
Edifício São VicenteRua Cayowaá, 674 · a 14 m14 m6jun/2026-34% R$ 6.071
Edifício Herminia de CastroRua Cayowaá, 733 · a 32 m32 m15mai/2026-4% R$ 8.875
Edifício Alberta PavanRua Cayowaá, 749 · a 47 m47 m5jan/2025-9% R$ 8.414
Edifício JoinhaRua Caiubi, 1480 · a 66 m66 m2set/2024-26% R$ 6.868
Edifício San GennaroRua Cayowaá, 777 · a 76 m76 m11jun/2026+12% R$ 10.382
Paco das PerdizesRua Diana, 715 · a 92 m92 m19ago/2025+11% R$ 10.216
de Construcao do Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422 · a 98 m98 m3jul/2026+5% R$ 9.657
Edifício Vilaggio ImperialeRua Aimberê, 592 · a 111 m111 m5jan/2026+70% R$ 15.673
Edifício WilmaRua Aimberê, 597 · a 111 m111 m1jun/2023-12% R$ 8.165
Edifício MarisaRua Aimberê, 646 · a 115 m115 m5abr/2026-8% R$ 8.491

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520268,3 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Wulf Park
set/2025119 m²R$ 925.000R$ 7.770

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Wulf Park
110 m²3R$ 1.350.000R$ 12.273ZAP e VivaReal
118 m²3R$ 1.380.000R$ 11.695VivaReal e ZAP
214 m²3R$ 2.500.000R$ 11.682VivaReal e ZAP
214 m²3R$ 2.450.000R$ 11.449VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 1.250.000R$ 10.870VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.200.000R$ 10.714VivaReal
115 m²2R$ 1.200.000R$ 10.435VivaReal e ZAP
249 m²3R$ 2.550.000R$ 10.241ZAP
249 m²3R$ 2.549.000R$ 10.237ZAP e VivaReal
130 m²3R$ 1.330.000R$ 10.231VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cayowaá com venda no último ano.

Prédios da Rua Cayowaá
200, Condomínio Arky Cayowaanovo1232
390, Condomínio Essencia Perdizes By Setinnovo841
2046, Condomínio Edifício Paco Cidade de São Paulosem número78
777, Condomínio Edifício San Gennarosem número61
2251, Condomínio Edifício Cayowaa75%610
1060, Condomínio Edifício Tupinambas86%57
1590, Edifício Smart Perdizes75%538
524, Condomínio Edifício Olimpus89%48
1718, Condomínio Edifício Avedizsem número40
Rua Cayowaá, 1763sem número41

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Wulf Park?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.