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Edifício Curacao

Rua Aimberê, 387 · Perdizes, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.496/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
97%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Curacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.496. Os apartamentos têm de 241 a 369 m², e o mais vendido, de 241 a 243 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 10.496

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,0 a 10,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

97%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício CuracaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aruba · CEP 05018-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Curacao, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 641 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Curacao (R$ 10.296) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.316 a 7.207
  • R$ 7.255 a 8.813
  • R$ 8.813 a 10.054
  • R$ 10.074 a 11.761
  • R$ 11.838 a 19.159
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 641 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.349

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 10.296 o m² do Edifício Curacao

Mais negociado

64 vendas

Glass Art · a 281 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Curacao
Edifício CuracaoEste prédio · Rua Aimberê, 387—10abr/2026referência R$ 10.296
Edifício Mansao ValenciaRua Aimberê, 406 · a 12 m12 m7dez/2024= R$ 10.267
Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374 · a 23 m23 m8jun/2026-3% R$ 10.015
AntilhasRua Aimberê, 405 · a 23 m23 m3jun/2026+3% R$ 10.578
Paco do AimbereRua Aimberê, 466 · a 63 m63 m11abr/2026-11% R$ 9.167
Edifício High PlaceRua Bartira, 1316 · a 66 m66 m6out/2025+17% R$ 12.001
Edifício The Crystal HouseRua Bartira, 1222 · a 69 m69 m4jan/2026-16% R$ 8.693
Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 82 m82 m1jun/2022-22% R$ 8.068
Edifício Perdizes New StyleRua Cayowaá, 519 · a 103 m103 m14jul/2026+11% R$ 11.398
Le QuartierRua Apinajés, 352 · a 110 m110 m16mai/2026+22% R$ 12.611
de Construcao do Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422 · a 111 m111 m3jul/2026-6% R$ 9.657

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520269,4 mil10,1 mil12,2 mil9,1 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Curacao
abr/2026241 m²R$ 2.580.000R$ 10.697
abr/2026243 m²R$ 2.730.000R$ 11.243
fev/2026243 m²R$ 2.500.000R$ 10.296
nov/2025242 m²R$ 2.200.000R$ 9.101

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 15 anúncios

97%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Curacao
245 m²3R$ 2.990.000R$ 12.204VivaReal e ZAP
250 m²4R$ 2.960.000R$ 11.840VivaReal e ZAP
246 m²4R$ 2.912.000R$ 11.837VivaReal e ZAP
250 m²4R$ 2.880.000R$ 11.520VivaReal e ZAP
246 m²4R$ 2.790.000R$ 11.341VivaReal e ZAP
250 m²4R$ 2.750.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
244 m²4R$ 2.650.000R$ 10.861VivaReal e ZAP
244 m²4R$ 2.649.800R$ 10.860ZAP
244 m²4R$ 2.649.540R$ 10.859VivaReal
244 m²4R$ 2.649.000R$ 10.857VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aimberê com venda no último ano.

Prédios da Rua Aimberê
135, Condomínio Aimbere By You Incnovo1750
2073, Condomínio Gravura Perdizesnovo1224
2078, Condomínio Noon Vila Madalenanovo919
233, Edifício Reserva Verde Perdizes86%523
258, Condomínio Ducato Perdizes84%412
405, Condomínio Antilhas90%316
466, Condomínio Paco do Aimbere72%316
1283, Condomínio Edifício Perdizes New Projectsem número34
374, Condomínio Edifício Solar da Bartirasem número219
570, Edifício Westhouse Perdizes68%213

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.