Resumo
No Edifício Leda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.391. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.391
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LedaNome na Receita Federal. · CEP 05017-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leda, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 451 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leda (R$ 6.647) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.316 a 6.886
- R$ 6.888 a 8.546
- R$ 8.557 a 10.054
- R$ 10.106 a 12.001
- R$ 12.039 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 451 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 6.647 o m² do Edifício Leda
Mais negociado
64 vendas
Glass Art · a 165 m
| Edifício LedaEste prédio · Rua Apiacás, 127 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 5 m | 5 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 67 m | 67 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 87 m | 87 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 126 m | 126 m | 1 | jul/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 136 m | 136 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 154 m | 154 m | 5 | jun/2026 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 165 m | 165 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 165 m | 165 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 166 m | 166 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 172 m | 172 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 173 m | 173 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 184 m | 184 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 187 m | 187 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 197 m | 197 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 204 m | 204 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 206 m | 206 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 227 m | 227 m | 29 | jul/2026 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 228 m | 228 m | 24 | jul/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 229 m | 229 m | 33 | dez/2025 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 233 m | 233 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 234 m | 234 m | 2 | jan/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 236 m | 236 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 252 m | 252 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 252 m | 252 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 253 m | 253 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 256 m | 256 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 262 m | 262 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2024 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 265 m | 265 m | 14 | ago/2026 | |
| Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 266 m | 266 m | 14 | mai/2026 | |
| Le QuartierRua Apinajés, 352 · a 266 m | 266 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 267 m | 267 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 271 m | 271 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 271 m | 271 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 271 m | 271 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Apiacás, 387 · a 276 m | 276 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 278 m | 278 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 281 m | 281 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Blue PointRua Apiacás, 403 · a 282 m | 282 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício The Crystal HouseRua Bartira, 1222 · a 289 m | 289 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 289 m | 289 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 294 m | 294 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2026 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 308 m | 308 m | 9 | abr/2026 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 311 m | 311 m | 40 | ago/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 312 m | 312 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374 · a 319 m | 319 m | 8 | jun/2026 | |
| AntilhasRua Aimberê, 405 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di San RemoRua Apinajés, 442 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382 · a 321 m | 321 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Castel di GenovaRua Iperoig, 418 · a 324 m | 324 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Helena MariaRua Apinajés, 445 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 333 m | 333 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CuracaoRua Aimberê, 387 · a 334 m | 334 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor Modern Life PerdizesRua Caiubi, 1096 · a 342 m | 342 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao ValenciaRua Aimberê, 406 · a 345 m | 345 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício High PlaceRua Bartira, 1316 · a 349 m | 349 m | 6 | out/2025 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 352 m | 352 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VeroneRua Caiubi, 1159 · a 361 m | 361 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 364 m | 364 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 373 m | 373 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício FalstaffRua Caiubi, 1277 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2025 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 377 m | 377 m | 133 | ago/2026 | |
| Paco do AimbereRua Aimberê, 466 · a 383 m | 383 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 383 m | 383 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 386 m | 386 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 387 m | 387 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício ApinagesRua Caiubi, 1276 · a 389 m | 389 m | 5 | jun/2025 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 389 m | 389 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício BlueskyRua Caiubi, 1322 · a 393 m | 393 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Via SistinaRua Caiubi, 1329 · a 398 m | 398 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 401 m | 401 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício HemagviRua Apiacás, 534 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 403 m | 403 m | 31 | jan/2026 | |
| do Edifício Castel de PadovaRua Caiubi, 975 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Camillo HelitoRua Caiubi, 1313 · a 408 m | 408 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 408 m | 408 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Perdizes New StyleRua Cayowaá, 519 · a 409 m | 409 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 409 m | 409 m | 7 | fev/2026 | |
| Cayre PerdizesRua Caiubi, 1363 · a 414 m | 414 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua Apinajés, 543 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rio PiquiriRua Apinajés, 574 · a 417 m | 417 m | 8 | ago/2026 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 417 m | 417 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício Villa do CondeRua Bartira, 1430 · a 419 m | 419 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 424 m | 424 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Perdizes New LifeRua Apiacás, 559 · a 430 m | 430 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício KhouryRua Cayowaá, 561 · a 435 m | 435 m | 5 | jan/2026 | |
| de Construcao do Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 443 m | 443 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 527 · a 445 m | 445 m | 2 | out/2025 | |
| Ed.new Jazz Perdizes…Rua Apinajés, 575 · a 446 m | 446 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 447 m | 447 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 449 m | 449 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Apiacás, 570 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 452 m | 452 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Westhouse PerdizesRua Aimberê, 570 · a 458 m | 458 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 460 m | 460 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 461 m | 461 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 462 m | 462 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AtenaRua Apiacás, 600 · a 464 m | 464 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Perdizes LaserRua Apinajés, 602 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 471 m | 471 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2025 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 471 m | 471 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 472 m | 472 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Diana, 205a 473 m | 473 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Iperoig, 554a 473 m | 473 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JoinhaRua Caiubi, 1480 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 475 m | 475 m | 4 | out/2024 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 476 m | 476 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 477 m | 477 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VideiraRua Apinajés, 622 · a 477 m | 477 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 477 m | 477 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício WilmaRua Aimberê, 597 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 478 m | 478 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Vilaggio ImperialeRua Aimberê, 592 · a 479 m | 479 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Campevas, 404 · a 481 m | 481 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Casa de EscociaRua Apinajés, 609 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 491 m | 491 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SelectvsRua Apiacás, 621 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ouro PretoRua Aimberê, 607 · a 496 m | 496 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 117 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 117 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2025 | 117 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2025 | 117 m² | R$ 825.000 | |
| jan/2025 | 117 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 80.000 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2024 | 117 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 117 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apiacás com venda no último ano.
| 279, Condomínio Glass Art | novo | 14 | 35 |
|---|---|---|---|
| 104, Condomínio Vn Casa Apiacas | 50% | 10 | 74 |
| 559, Condomínio Edifício Perdizes New Life | 91% | 3 | 5 |
| 630, Condomínio Edifício Residencial la Bonne Chance | 95% | 3 | 20 |
| 406, Condomínio Edifício Mansao Marselha | 85% | 2 | 9 |
| 919, Condomínio Edifício Nelson Tower | 70% | 2 | 5 |
| 961, Edifício Trilogie | 87% | 2 | 20 |
| 351, Edifício Mansao Tommy Dorsey | sem número | 1 | 16 |
| 403, Condomínio Residencial Blue Point | sem número | 1 | 11 |
| 570, Condomínio Edifício Solar das Perdizes | sem número | 1 | 17 |
| 600, Condomínio Edifício Atena | sem número | 1 | 8 |
| 688, Condomínio Edifício Mansao Louis Armstrong | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leda?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.