Resumo
No Edifício Vesuvio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.562. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 56 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.562
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VesuvioNome na Receita Federal. · CEP 05007-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vesuvio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 502 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vesuvio (R$ 7.737) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.797 a 6.735
- R$ 6.759 a 8.094
- R$ 8.132 a 9.260
- R$ 9.414 a 11.968
- R$ 12.039 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 502 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.737 o m² do Edifício Vesuvio
Mais negociado
91 vendas
Is Perdizes · a 274 m
| Edifício VesuvioEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 843 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 23 m | 23 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 36 m | 36 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 41 m | 41 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 67 m | 67 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 78 m | 78 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 80 m | 80 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 87 m | 87 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 94 m | 94 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 97 m | 97 m | 6 | dez/2024 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 98 m | 98 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 100 m | 100 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 105 m | 105 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 106 m | 106 m | 4 | mar/2025 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 106 m | 106 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 116 m | 116 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 123 m | 123 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 130 m | 130 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 130 m | 130 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 130 m | 130 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 134 m | 134 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 137 m | 137 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 148 m | 148 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 148 m | 148 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 152 m | 152 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 162 m | 162 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 168 m | 168 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 172 m | 172 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 175 m | 175 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 179 m | 179 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 183 m | 183 m | 7 | ago/2025 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 185 m | 185 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 192 m | 192 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 204 m | 204 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 208 m | 208 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 225 m | 225 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 231 m | 231 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 234 m | 234 m | 10 | abr/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 236 m | 236 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 243 m | 243 m | 4 | abr/2026 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 247 m | 247 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 251 m | 251 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 263 m | 263 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 267 m | 267 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 270 m | 270 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 273 m | 273 m | 8 | ago/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 274 m | 274 m | 91 | ago/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 276 m | 276 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 280 m | 280 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 285 m | 285 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 286 m | 286 m | 4 | mai/2025 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 292 m | 292 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 298 m | 298 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 299 m | 299 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 303 m | 303 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 303 m | 303 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 303 m | 303 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 313 m | 313 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 321 m | 321 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 329 m | 329 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 334 m | 334 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 336 m | 336 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 339 m | 339 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 341 m | 341 m | 5 | jun/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 346 m | 346 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 365 m | 365 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 367 m | 367 m | 15 | jul/2026 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 367 m | 367 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 372 m | 372 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 375 m | 375 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 377 m | 377 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 383 m | 383 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 384 m | 384 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 385 m | 385 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2025 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 392 m | 392 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 397 m | 397 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 401 m | 401 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 404 m | 404 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 407 m | 407 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 409 m | 409 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 414 m | 414 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 422 m | 422 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 429 m | 429 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 437 m | 437 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 444 m | 444 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 447 m | 447 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 447 m | 447 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 450 m | 450 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 452 m | 452 m | 1 | nov/2025 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 454 m | 454 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 456 m | 456 m | 2 | set/2023 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 459 m | 459 m | 16 | mai/2026 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 460 m | 460 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 461 m | 461 m | 6 | jun/2026 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 463 m | 463 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 467 m | 467 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 473 m | 473 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 474 m | 474 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 484 m | 484 m | 5 | jan/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 491 m | 491 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 491 m | 491 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 492 m | 492 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 493 m | 493 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 494 m | 494 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 54 m² | R$ 372.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 545.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Concetto | 76% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
| 1011, Verite Perdizes | novo | 3 | 16 |
| 1085, Condomínio Edifício Maria Magdalena | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 211, Condomínio Edifício Homem de Mello | sem número | 1 | 14 |
| 239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheus | sem número | 1 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vesuvio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.