Resumo
No Edifício Itapoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.144. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.144
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItapoaNome na Receita Federal. · CEP 05009-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapoa, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 519 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapoa (R$ 9.130) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.773
- R$ 6.779 a 8.028
- R$ 8.068 a 9.500
- R$ 9.524 a 11.614
- R$ 11.741 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 519 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 9.130 o m² do Edifício Itapoa
Mais negociado
91 vendas
Is Perdizes · a 290 m
| Edifício ItapoaEste prédio · Rua Bartira, 751 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 37 m | 37 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 89 m | 89 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 91 m | 91 m | 4 | jan/2025 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 118 m | 118 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 126 m | 126 m | 9 | dez/2025 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 127 m | 127 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 130 m | 130 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 136 m | 136 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 149 m | 149 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 151 m | 151 m | 5 | abr/2025 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 156 m | 156 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 176 m | 176 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 187 m | 187 m | 7 | fev/2026 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 191 m | 191 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 199 m | 199 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 200 m | 200 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 202 m | 202 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382 · a 208 m | 208 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di GenovaRua Iperoig, 418 · a 212 m | 212 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 215 m | 215 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Castel de PadovaRua Caiubi, 975 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2023 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 233 m | 233 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Campevas, 404 · a 242 m | 242 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 243 m | 243 m | 6 | dez/2024 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 252 m | 252 m | 37 | fev/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 261 m | 261 m | 14 | jun/2026 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 266 m | 266 m | 24 | jul/2026 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 275 m | 275 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 275 m | 275 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 276 m | 276 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Helbor Modern Life PerdizesRua Caiubi, 1096 · a 281 m | 281 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 527 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MontrealRua Campevas, 450 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 290 m | 290 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 295 m | 295 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 298 m | 298 m | 4 | fev/2024 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 298 m | 298 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Apiacás, 387 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 301 m | 301 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Blue PointRua Apiacás, 403 · a 312 m | 312 m | 9 | jun/2026 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 314 m | 314 m | 40 | ago/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 317 m | 317 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 325 m | 325 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 325 m | 325 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Iperoig, 554a 326 m | 326 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 332 m | 332 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 332 m | 332 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 334 m | 334 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 337 m | 337 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 340 m | 340 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 346 m | 346 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Iperoig, 592 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CarimaRua Iperoig, 597 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 355 m | 355 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regina Ana BraidoRua Iperoig, 561 · a 358 m | 358 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 358 m | 358 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 362 m | 362 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HemagviRua Apiacás, 534 · a 364 m | 364 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 572 · a 364 m | 364 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 367 m | 367 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 368 m | 368 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 369 m | 369 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Perdizes New LifeRua Apiacás, 559 · a 372 m | 372 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 373 m | 373 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício VerandaRua Vanderlei, 1223 · a 377 m | 377 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 385 m | 385 m | 13 | ago/2026 | |
| Edificios Itapeva Itapema ItapuraRua Raul Devesa, 219 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VeroneRua Caiubi, 1159 · a 390 m | 390 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 391 m | 391 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Apiacás, 570 · a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AtenaRua Apiacás, 600 · a 397 m | 397 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 399 m | 399 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Raul Devesa, 235a 405 m | 405 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 406 m | 406 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Colinas de IbizaRua Vanderlei, 1261 · a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SelectvsRua Apiacás, 621 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 422 m | 422 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 426 m | 426 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Raul Devesa, 251a 427 m | 427 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 429 m | 429 m | 4 | mar/2025 | |
| Le QuartierRua Apinajés, 352 · a 432 m | 432 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 432 m | 432 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício São JoseRua Campevas, 585 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2023 | |
| Helbor la ReferenceRua Vanderlei, 1295 · a 435 m | 435 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 436 m | 436 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio ClaroRua Raul Devesa, 281 · a 436 m | 436 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 437 m | 437 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Castel di San RemoRua Apinajés, 442 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Alto das PerdizesRua Iperoig, 690 · a 444 m | 444 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 446 m | 446 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 448 m | 448 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 448 m | 448 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial la Bonne ChanceRua Apiacás, 630 · a 449 m | 449 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Helena MariaRua Apinajés, 445 · a 455 m | 455 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PiquiriRua Apinajés, 574 · a 456 m | 456 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua Apinajés, 543 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 462 m | 462 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício FalstaffRua Caiubi, 1277 · a 463 m | 463 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 466 m | 466 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 466 m | 466 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao Louis ArmstrongRua Apiacás, 688 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 468 m | 468 m | 4 | dez/2024 | |
| Ed.new Jazz Perdizes…Rua Apinajés, 575 · a 469 m | 469 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício VideiraRua Apinajés, 622 · a 470 m | 470 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 470 m | 470 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ApinagesRua Caiubi, 1276 · a 471 m | 471 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CaribeRua Iperoig, 714 · a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Casa da EspanhaRua Vanderlei, 1392 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 479 m | 479 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CadimaRua Apiacás, 720 · a 481 m | 481 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício ItaiRua Iperoig, 742 · a 481 m | 481 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 482 m | 482 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Perdizes LaserRua Apinajés, 602 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Ministro Gastão Mesquita, 250 · a 485 m | 485 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza IperoigRua Iperoig, 749 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Vanderlei, 1371 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Camillo HelitoRua Caiubi, 1313 · a 494 m | 494 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2025 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 495 m | 495 m | 22 | mai/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 496 m | 496 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 179 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 118 m² | R$ 1.430.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 118 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 118 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2024 | 118 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.080.000 | ZAP e VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartira com venda no último ano.
| 190, Sou Perdizes By You, Inc | novo | 17 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1003, Condomínio Mode | novo | 15 | 51 |
| 856, Condomínio Ode Perdizes | novo | 14 | 17 |
| 485, Condomínio Edifício Flamingo Siriema | 88% | 4 | 13 |
| 525, Condomínio Edifício Marcia Helena | 71% | 4 | 8 |
| 221, Condomínio Edifício Personal Home Perdizes | sem número | 2 | 3 |
| 238, You Perdizes | sem número | 2 | 52 |
| 243, Condomínio Edifício Maison Chablis | sem número | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício Bartira | 94% | 2 | 3 |
| 1099, Condomínio Edifício Bartira | 93% | 2 | 5 |
| 1430, Condomínio Edifício Villa do Conde | sem número | 2 | 1 |
| 59, Condomínio Edifício Vera Regina | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapoa?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.