Resumo
No Edifício Viareggio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 87 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ViareggioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Viareggio · CEP 05007-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Viareggio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Viareggio (R$ 10.913) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.316 a 6.727
- R$ 6.735 a 8.182
- R$ 8.300 a 9.500
- R$ 9.526 a 13.242
- R$ 13.259 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 10.913 o m² do Edifício Viareggio
Mais negociado
40 vendas
Upper West Perdizes · a 109 m
| Edifício ViareggioEste prédio · Rua Minerva, 128 | — | 6 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 20 m | 20 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 36 m | 36 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 63 m | 63 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 92 m | 92 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 97 m | 97 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 101 m | 101 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 105 m | 105 m | 2 | set/2025 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 109 m | 109 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 110 m | 110 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 112 m | 112 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 130 m | 130 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 130 m | 130 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 134 m | 134 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 134 m | 134 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 139 m | 139 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 140 m | 140 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 141 m | 141 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 142 m | 142 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 144 m | 144 m | 5 | out/2025 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 144 m | 144 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 147 m | 147 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 148 m | 148 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 159 m | 159 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 160 m | 160 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 163 m | 163 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 171 m | 171 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 180 m | 180 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 191 m | 191 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 205 m | 205 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 206 m | 206 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 224 m | 224 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 224 m | 224 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 229 m | 229 m | 3 | dez/2025 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 232 m | 232 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 239 m | 239 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 250 m | 250 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 254 m | 254 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 276 m | 276 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 288 m | 288 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 320 m | 320 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 321 m | 321 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 322 m | 322 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 323 m | 323 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 325 m | 325 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 327 m | 327 m | 9 | dez/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 331 m | 331 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 345 m | 345 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 349 m | 349 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 350 m | 350 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 362 m | 362 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 364 m | 364 m | 9 | mai/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 364 m | 364 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 366 m | 366 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 375 m | 375 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 386 m | 386 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 388 m | 388 m | 6 | ago/2026 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 389 m | 389 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 390 m | 390 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 398 m | 398 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 401 m | 401 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 404 m | 404 m | 10 | abr/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 408 m | 408 m | 91 | ago/2026 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 415 m | 415 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 423 m | 423 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 426 m | 426 m | 6 | ago/2025 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 426 m | 426 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 428 m | 428 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 435 m | 435 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 442 m | 442 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 446 m | 446 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 449 m | 449 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 452 m | 452 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 457 m | 457 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 461 m | 461 m | 6 | abr/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 464 m | 464 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 465 m | 465 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2025 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 472 m | 472 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 474 m | 474 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 478 m | 478 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 479 m | 479 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 481 m | 481 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 485 m | 485 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 488 m | 488 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 489 m | 489 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 490 m | 490 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 492 m | 492 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 492 m | 492 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 87 m² | R$ 1.020.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 890.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 825.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 800.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 3 | R$ 996.375 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Minerva com venda no último ano.
| 254, Condomínio Upper West Perdizes | novo | 33 | 19 |
|---|---|---|---|
| 243, Condomínio Upper East Perdizes | novo | 18 | 21 |
| 280, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 2 | 0 |
| 336, Condomínio Edifício Esmeralda | sem número | 2 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Viareggio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.