Resumo
No Edifício Vista Parque, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 161 a 169 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vista ParqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vista Parque · CEP 05002-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista Parque, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Parque (R$ 12.175) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 6.090
- R$ 6.271 a 6.972
- R$ 6.972 a 7.725
- R$ 8.027 a 12.542
- R$ 13.161 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 12.175 o m² do Edifício Vista Parque
Mais negociado
71 vendas
Vn Casa Turiassu · a 290 m
| Edifício Vista ParqueEste prédio · Rua Melo Palheta, 156 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 36 m | 36 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 51 m | 51 m | 12 | nov/2024 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 55 m | 55 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 64 m | 64 m | 1 | set/2025 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 91 m | 91 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 95 m | 95 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 99 m | 99 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 136 m | 136 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 149 m | 149 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 187 m | 187 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 198 m | 198 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 231 m | 231 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 245 m | 245 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 250 m | 250 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 286 m | 286 m | 2 | fev/2024 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 290 m | 290 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 323 m | 323 m | 29 | jul/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 328 m | 328 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 346 m | 346 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 351 m | 351 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 361 m | 361 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 370 m | 370 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 375 m | 375 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 391 m | 391 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 397 m | 397 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 408 m | 408 m | 17 | jul/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 410 m | 410 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 414 m | 414 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 427 m | 427 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 430 m | 430 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tefé, 37a 452 m | 452 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 467 m | 467 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 478 m | 478 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 484 m | 484 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 500 m | 500 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 169 m² | R$ 2.050.000 | |
| mar/2024 | 161 m² | R$ 1.960.000 | |
| set/2022 | 161 m² | R$ 2.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 141 m² | 4 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Palheta com venda no último ano.
| 289, Nik Perdizes | sem número | 23 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vista Parque?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.