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Edifício Miami

Rua Tucuna, 424 · Perdizes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Miami, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício MiamiNome na Receita Federal. · CEP 05021-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Miami, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 565 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miami (R$ 7.609) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.999 a 7.374
  • R$ 7.375 a 8.875
  • R$ 8.883 a 10.015
  • R$ 10.040 a 11.243
  • R$ 11.264 a 17.631
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

68

a até 300 m · 565 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.770

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 7.609 o m² do Edifício Miami

Mais negociado

53 vendas

Tucuna 250 · a 101 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Miami
Edifício MiamiEste prédio · Rua Tucuna, 424—2mai/2025referência R$ 7.609
Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 25 m25 m8mar/2026+9% R$ 8.291
Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 31 m31 m9dez/2025+32% R$ 10.040
Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 32 m32 m18jun/2026+92% R$ 14.578
Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 57 m57 m11mai/2026+78% R$ 13.524
Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 92 m92 m3mai/2025+13% R$ 8.628
Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 101 m101 m53ago/2026+73% R$ 13.198
Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 102 m102 m14jul/2026+21% R$ 9.174
Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 105 m105 m18mai/2026+8% R$ 8.214
Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 108 m108 m16mar/2026+35% R$ 10.249
Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 113 m113 m1jan/2022+32% R$ 10.074

Mostrando 10 de 68 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520268,1 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Miami
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Miami
42 m²1R$ 730.000R$ 17.381VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 730.000R$ 16.222VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 750.000R$ 15.000VivaReal
50 m²2R$ 730.000R$ 14.600VivaReal
50 m²2R$ 729.860R$ 14.597ZAP
50 m²2R$ 729.190R$ 14.584VivaReal
53 m²2R$ 730.000R$ 13.774VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 728.000R$ 13.736VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 680.000R$ 13.600ZAP
50 m²2R$ 595.000R$ 11.900VivaReal

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.

Prédios da Rua Tucuna
250, Tucuna 250novo2845
88, Edifício Vivid Perdizesnovo1024
615, Condomínio Edifício Maresiassem número60
270, Condomínio Edifício Villa Toscana87%47
481, Edifício Echelles Perdizessem número42
304, Edifício Persona85%39
470, Edifício Brise90%33
600, Condomínio Edifício Ennio Morricone92%37
742, Conjunto Residencial Tucuna73%314
908, Condomínio Edifício Chez Dominique74%36

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miami?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.