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Edifício Villa Dei Fiori

Rua Desembargador do Vale, 350 · Perdizes, São Paulo · construído em 2008 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.337/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Villa Dei Fiori, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.337. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 16.337

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Villa Dei FioriNome na Receita Federal. · CEP 05010-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Villa Dei Fiori, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 503 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Dei Fiori (R$ 15.326) fica 55% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.999 a 7.375
  • R$ 7.377 a 8.875
  • R$ 8.883 a 10.073
  • R$ 10.074 a 11.398
  • R$ 11.421 a 17.631
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 503 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.904

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+55%

R$ 15.326 o m² do Edifício Villa Dei Fiori

Mais negociado

53 vendas

Tucuna 250 · a 115 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Villa Dei Fiori
Edifício Villa Dei FioriEste prédio · Rua Desembargador do Vale, 350—6jun/2026referência R$ 15.326
Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 4 m4 m9nov/2025-40% R$ 9.219
Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 40 m40 m7jul/2026-7% R$ 14.192
Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 46 m46 m10jun/2026-37% R$ 9.635
Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 65 m65 m8mai/2026-32% R$ 10.408
Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 96 m96 m5mai/2026-20% R$ 12.266
Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 104 m104 m13jul/2026-38% R$ 9.437
Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 108 m108 m5abr/2026-53% R$ 7.159
Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 115 m115 m53ago/2026-14% R$ 13.198
Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 119 m119 m11mai/2026-12% R$ 13.524
Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 121 m121 m18jun/2026-5% R$ 14.578

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil2022202320242025202616,3 mil11,6 mil14,3 mil10,0 mil16,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Villa Dei Fiori
jun/2026129 m²R$ 2.100.000R$ 16.337

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Villa Dei Fiori
133 m²4R$ 2.300.000R$ 17.293VivaReal e ZAP
134 m²3R$ 2.300.000R$ 17.164VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.300.000R$ 17.037VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.299.000R$ 17.030VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.290.000R$ 16.963VivaReal e ZAP
136 m²3R$ 2.270.000R$ 16.691VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.250.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.249.000R$ 16.659VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.150.000R$ 15.926VivaReal
135 m²3R$ 2.120.000R$ 15.704VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 18 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador do Vale com venda no último ano.

Prédios da Rua Desembargador do Vale
81, Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima Braidosem número36
80, Condomínio Edifício Jardim do Valle94%28
900, Condomínio Edifício Thassossem número28
1055, Edifício Casa de Verona79%216
55, Edifício Isabella de Aragonsem número110
330, Condomínio Braido Towersem número113
333, Condomínio Spazio Firenzesem número18
914, Condomínio Edifício Conjunto Desembargador Valesem número11

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.