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Edifício Persona

Rua Tucuna, 304 · Perdizes, São Paulo · construído em 2009 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.300/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
85%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Persona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.300. Os apartamentos têm de 67 a 124 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 870 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.300

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

85%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício PersonaNome na Receita Federal. · CEP 05021-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Persona, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 611 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Persona (R$ 12.300) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.999 a 7.302
  • R$ 7.330 a 8.813
  • R$ 8.866 a 10.040
  • R$ 10.074 a 11.838
  • R$ 11.905 a 17.631
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 611 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.423

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 12.300 o m² do Edifício Persona

Mais negociado

53 vendas

Tucuna 250 · a 213 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Persona
Edifício PersonaEste prédio · Rua Tucuna, 304—11jul/2026referência R$ 12.300
Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 43 m43 m10jul/2026= R$ 12.417
Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 58 m58 m14jul/2026-25% R$ 9.174
Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 84 m84 m23ago/2026-25% R$ 9.236
Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 101 m101 m9dez/2025-18% R$ 10.040
Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 102 m102 m16mar/2026-17% R$ 10.249
Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 106 m106 m10ago/2026-11% R$ 10.943
Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 113 m113 m2mai/2025-38% R$ 7.609
Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 116 m116 m4mai/2025-9% R$ 11.243
Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 121 m121 m14mai/2026= R$ 12.303
Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 127 m127 m3mai/2026-24% R$ 9.409

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202610,0 mil11,3 mil13,5 mil11,0 mil12,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Persona
jul/202667 m²R$ 930.000R$ 13.782
jun/202667 m²R$ 810.000R$ 12.004
mai/202667 m²R$ 830.000R$ 12.300

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 9 anúncios

85%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Persona
70 m²2R$ 1.200.000R$ 17.143VivaReal
67 m²2R$ 1.100.000R$ 16.418VivaReal
70 m²2R$ 1.100.000R$ 15.714VivaReal
70 m²2R$ 1.060.000R$ 15.143VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 965.000R$ 14.403VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 990.000R$ 14.348VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 970.000R$ 14.058VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 970.000R$ 13.857VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 874.000R$ 12.486VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.

Prédios da Rua Tucuna
250, Tucuna 250novo2845
88, Edifício Vivid Perdizesnovo1024
615, Condomínio Edifício Maresiassem número60
270, Condomínio Edifício Villa Toscana87%47
481, Edifício Echelles Perdizessem número42
470, Edifício Brise90%33
600, Condomínio Edifício Ennio Morricone92%37
742, Conjunto Residencial Tucuna73%314
908, Condomínio Edifício Chez Dominique74%36
121, Edifício Edward Elgarsem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.