Resumo
No Edifício Cotoxo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.331. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.331
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CotoxoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cotoxo · CEP 05021-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cotoxo, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 420 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cotoxo (R$ 10.300) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.278
- R$ 7.330 a 8.866
- R$ 8.883 a 10.040
- R$ 10.074 a 12.100
- R$ 12.161 a 16.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 420 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.043
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.300 o m² do Edifício Cotoxo
Mais negociado
52 vendas
Edifício Vivid Perdizes · a 122 m
| Edifício CotoxoEste prédio · Rua Cotoxó, 114 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 5 m | 5 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 20 m | 20 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Cotoxó, 139a 29 m | 29 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 72 m | 72 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 84 m | 84 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 88 m | 88 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 108 m | 108 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 117 m | 117 m | 5 | abr/2026 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 120 m | 120 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 122 m | 122 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 133 m | 133 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 144 m | 144 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 146 m | 146 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 162 m | 162 m | 2 | jun/2025 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 169 m | 169 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 174 m | 174 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 181 m | 181 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 182 m | 182 m | 1 | jun/2026 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 197 m | 197 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 205 m | 205 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 208 m | 208 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 228 m | 228 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 229 m | 229 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 230 m | 230 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 245 m | 245 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 246 m | 246 m | 11 | jul/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 250 m | 250 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 250 m | 250 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 261 m | 261 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 265 m | 265 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 272 m | 272 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 278 m | 278 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 279 m | 279 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 284 m | 284 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 291 m | 291 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 302 m | 302 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 315 m | 315 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2025 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 328 m | 328 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 330 m | 330 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 331 m | 331 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 334 m | 334 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 352 m | 352 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 360 m | 360 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 363 m | 363 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 372 m | 372 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 374 m | 374 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 375 m | 375 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 375 m | 375 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 378 m | 378 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Diana, 205a 396 m | 396 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 397 m | 397 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 397 m | 397 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 405 m | 405 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 406 m | 406 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 415 m | 415 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 417 m | 417 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 418 m | 418 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 419 m | 419 m | 9 | nov/2025 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 427 m | 427 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 429 m | 429 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Casa das CaldeirasAvenida Francisco Matarazzo, 1850 · a 432 m | 432 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 434 m | 434 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 434 m | 434 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2024 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 449 m | 449 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 460 m | 460 m | 9 | dez/2025 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 462 m | 462 m | 18 | jul/2026 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 464 m | 464 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 468 m | 468 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 474 m | 474 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 480 m | 480 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 483 m | 483 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 484 m | 484 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 493 m | 493 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 494 m | 494 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 495 m | 495 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 499 m | 499 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 69 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 710.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cotoxó com venda no último ano.
| 105, Today Pompeia | novo | 24 | 20 |
|---|---|---|---|
| 1290, Condomínio Autoral | 74% | 7 | 14 |
| 637, Condomínio Edifício Villa di Mara | 109% | 4 | 5 |
| Rua Cotoxó, 139 | sem número | 3 | 6 |
| 799, Condomínio Edifício Ana Lucia | 90% | 3 | 6 |
| 839, Condomínio Edifício Astronin | 85% | 3 | 3 |
| 125, Condomínio Edifício Natal Ii | sem número | 2 | 1 |
| 424, Condomínio Edifício Vila Rica | 79% | 2 | 7 |
| 469, Condomínio Edifício Casa de Florenca | 90% | 2 | 12 |
| 472, Condomínio Edifício Maestro | 76% | 2 | 4 |
| 847, Condomínio Edifício Ebenezer | sem número | 2 | 1 |
| 907, Condomínio Edifício Marambaia | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cotoxo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.