Resumo
No Edifício Residencial Upcon Blue, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.027. Os apartamentos têm de 71 a 139 m², e o mais vendido, de 94 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.027
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial Upcon BlueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Upcon Blue · CEP 05009-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.860.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 94 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 1.007.000 | |
| nov/2025 | 94 m² | R$ 955.000 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 1.265.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 108 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 139 m² | R$ 1.775.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2023 | 94 m² | R$ 940.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2022 | 106 m² | R$ 1.100.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
74%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 2 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.037.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.969.999 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Ferreira Alves com venda no último ano.
| 310, Condomínio Welconx Villa Perdizes | novo | 12 | 17 |
|---|---|---|---|
| 330, Edifício Duplex Oggi | sem número | 5 | 39 |
| 33, Condomínio Edifício Solar dos Ministros I e Ii | sem número | 4 | 25 |
| 279, Nex One Ministro Ferreira Alves | novo | 4 | 6 |
| 333, Condomínio Edifício The Sweet London | sem número | 3 | 0 |
| 1031, Condomínio Edifício Residencial Praca de Pompeia | 82% | 3 | 15 |
| 719, Condomínio Edifício Izabel Marisa | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.