Resumo
No Welconx Villa Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.158. Os apartamentos têm de 40 a 70 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.158
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Welconx Villa PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Welconx V Perdizes · CEP 05009-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 40 m² | R$ 437.333 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 40 m² | R$ 425.442 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 749.999 | |
| jul/2026 | 51 m² | R$ 522.084 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 593.600 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 569.182 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 669.922 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 497.441 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 464.576 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 498.821 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 543.607 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 1.014.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 776.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 755.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 725.000 | ZAP e VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 542.248 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 495.538 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 511.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Ferreira Alves com venda no último ano.
| 330, Edifício Duplex Oggi | sem número | 5 | 39 |
|---|---|---|---|
| 805, Edifício Residencial Upcon Blue | 74% | 5 | 16 |
| 33, Condomínio Edifício Solar dos Ministros I e Ii | sem número | 4 | 25 |
| 279, Nex One Ministro Ferreira Alves | novo | 4 | 6 |
| 333, Condomínio Edifício The Sweet London | sem número | 3 | 0 |
| 1031, Condomínio Edifício Residencial Praca de Pompeia | 82% | 3 | 15 |
| 719, Condomínio Edifício Izabel Marisa | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Welconx Villa Perdizes?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.