Resumo
No Edifício Residencial Praca de Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.806. Os apartamentos têm de 116 a 205 m², e o mais vendido, de 116 a 117 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.806
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Praca de PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05009-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 116 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 117 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 117 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 117 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 801.800 | |
| jul/2024 | 205 m² | R$ 1.830.000 | |
| dez/2023 | 116 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2023 | 116 m² | R$ 1.080.000 | |
| ago/2023 | 205 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2022 | 117 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 1.070.000 | |
| fev/2022 | 116 m² | R$ 950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 15 anúncios
82%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 230 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.275.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Ferreira Alves com venda no último ano.
| 310, Condomínio Welconx Villa Perdizes | novo | 12 | 17 |
|---|---|---|---|
| 330, Edifício Duplex Oggi | sem número | 5 | 39 |
| 805, Edifício Residencial Upcon Blue | 74% | 5 | 16 |
| 33, Condomínio Edifício Solar dos Ministros I e Ii | sem número | 4 | 25 |
| 279, Nex One Ministro Ferreira Alves | novo | 4 | 6 |
| 333, Condomínio Edifício The Sweet London | sem número | 3 | 0 |
| 719, Condomínio Edifício Izabel Marisa | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.