Resumo
No Edifício Solimoes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.461. Os apartamentos vendidos têm de 163 a 164 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.461
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SolimoesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solimoes · CEP 05021-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solimoes, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 543 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solimoes (R$ 8.685) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.374
- R$ 7.377 a 8.883
- R$ 8.965 a 10.074
- R$ 10.081 a 11.905
- R$ 12.100 a 16.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 543 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.685 o m² do Edifício Solimoes
Mais negociado
52 vendas
Edifício Vivid Perdizes · a 185 m
| Edifício SolimoesEste prédio · Rua Cotoxó, 265 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 100 m | 100 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 111 m | 111 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Cotoxó, 139a 120 m | 120 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 129 m | 129 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 132 m | 132 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 141 m | 141 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 143 m | 143 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 145 m | 145 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 146 m | 146 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 164 m | 164 m | 2 | jun/2025 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 164 m | 164 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 170 m | 170 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 171 m | 171 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 179 m | 179 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 182 m | 182 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 182 m | 182 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 185 m | 185 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 186 m | 186 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 189 m | 189 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 193 m | 193 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 210 m | 210 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 211 m | 211 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 212 m | 212 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 218 m | 218 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 219 m | 219 m | 2 | mai/2025 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 220 m | 220 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 224 m | 224 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 224 m | 224 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 225 m | 225 m | 3 | mai/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 232 m | 232 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 235 m | 235 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 239 m | 239 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 240 m | 240 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 241 m | 241 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 241 m | 241 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 244 m | 244 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 252 m | 252 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 252 m | 252 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 258 m | 258 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 268 m | 268 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 269 m | 269 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 272 m | 272 m | 9 | nov/2025 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 274 m | 274 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 281 m | 281 m | 2 | jul/2025 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 284 m | 284 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 285 m | 285 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 296 m | 296 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2025 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 309 m | 309 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 313 m | 313 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 315 m | 315 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 319 m | 319 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 319 m | 319 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 324 m | 324 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 340 m | 340 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 350 m | 350 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 350 m | 350 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 352 m | 352 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 355 m | 355 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 357 m | 357 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 360 m | 360 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 364 m | 364 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 365 m | 365 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 365 m | 365 m | 13 | jul/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 367 m | 367 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 370 m | 370 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 373 m | 373 m | 4 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 374 m | 374 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 384 m | 384 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 391 m | 391 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 392 m | 392 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 393 m | 393 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 393 m | 393 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 400 m | 400 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 405 m | 405 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Diana, 205a 406 m | 406 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 407 m | 407 m | 8 | fev/2026 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 408 m | 408 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 408 m | 408 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 410 m | 410 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 412 m | 412 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 414 m | 414 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · a 419 m | 419 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 420 m | 420 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua Diana, 513 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 425 m | 425 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 429 m | 429 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531 · a 432 m | 432 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 437 m | 437 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 437 m | 437 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 440 m | 440 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 445 m | 445 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 445 m | 445 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 447 m | 447 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 450 m | 450 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 454 m | 454 m | 15 | set/2025 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 455 m | 455 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 460 m | 460 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 461 m | 461 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 464 m | 464 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 464 m | 464 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa do CondeRua Bartira, 1430 · a 468 m | 468 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2025 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 473 m | 473 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 649 · a 495 m | 495 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 163 m² | R$ 1.540.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 164 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 164 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2022 | 164 m² | R$ 1.280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 186 m² | 4 | R$ 2.532.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cotoxó com venda no último ano.
| 105, Today Pompeia | novo | 24 | 20 |
|---|---|---|---|
| 1290, Condomínio Autoral | 74% | 7 | 14 |
| 637, Condomínio Edifício Villa di Mara | 109% | 4 | 5 |
| Rua Cotoxó, 139 | sem número | 3 | 6 |
| 799, Condomínio Edifício Ana Lucia | 90% | 3 | 6 |
| 839, Condomínio Edifício Astronin | 85% | 3 | 3 |
| 125, Condomínio Edifício Natal Ii | sem número | 2 | 1 |
| 424, Condomínio Edifício Vila Rica | 79% | 2 | 7 |
| 469, Condomínio Edifício Casa de Florenca | 90% | 2 | 12 |
| 472, Condomínio Edifício Maestro | 76% | 2 | 4 |
| 847, Condomínio Edifício Ebenezer | sem número | 2 | 1 |
| 907, Condomínio Edifício Marambaia | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solimoes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.