Resumo
No Edifício Ilha de Tera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.883. Os apartamentos têm de 72 a 88 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.883
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilha de TeraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha de Tera · CEP 05025-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Tera, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Tera (R$ 8.883) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.609
- R$ 7.739 a 9.203
- R$ 9.204 a 10.243
- R$ 10.249 a 12.175
- R$ 12.222 a 16.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.615
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.883 o m² do Edifício Ilha de Tera
Mais negociado
34 vendas
Link Free Home · a 82 m
| Edifício Ilha de TeraEste prédio · Rua Raul Pompéia, 375 | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 23 m | 23 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 33 m | 33 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 33 m | 33 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 56 m | 56 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 56 m | 56 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 57 m | 57 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 73 m | 73 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 75 m | 75 m | 13 | jul/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 82 m | 82 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 103 m | 103 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 111 m | 111 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 129 m | 129 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 130 m | 130 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 130 m | 130 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 137 m | 137 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 137 m | 137 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 159 m | 159 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 172 m | 172 m | 1 | jun/2025 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 181 m | 181 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 181 m | 181 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 194 m | 194 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 206 m | 206 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 206 m | 206 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 208 m | 208 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 216 m | 216 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 232 m | 232 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 233 m | 233 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2023 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 241 m | 241 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 262 m | 262 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 267 m | 267 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 274 m | 274 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 274 m | 274 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 280 m | 280 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 286 m | 286 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 288 m | 288 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 322 m | 322 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 323 m | 323 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 329 m | 329 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 330 m | 330 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 333 m | 333 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 342 m | 342 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 350 m | 350 m | 12 | abr/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 350 m | 350 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 354 m | 354 m | 5 | abr/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 355 m | 355 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 368 m | 368 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 372 m | 372 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 376 m | 376 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 376 m | 376 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 376 m | 376 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 389 m | 389 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 392 m | 392 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 392 m | 392 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 397 m | 397 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 397 m | 397 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 398 m | 398 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 399 m | 399 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2025 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 406 m | 406 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 407 m | 407 m | 4 | ago/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 413 m | 413 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 422 m | 422 m | 5 | mai/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 434 m | 434 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 436 m | 436 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 440 m | 440 m | 11 | abr/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 443 m | 443 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 445 m | 445 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2025 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 454 m | 454 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 455 m | 455 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Cotoxó, 139a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 455 m | 455 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 460 m | 460 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 460 m | 460 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 463 m | 463 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 472 m | 472 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 475 m | 475 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 480 m | 480 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 484 m | 484 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 487 m | 487 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 489 m | 489 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 489 m | 489 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 492 m | 492 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 498 m | 498 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 500 m | 500 m | 6 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 88 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2022 | 137 m² | R$ 1.560.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Pompéia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Tera?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.