Resumo
No Edifício Opus Dart, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.470. Os apartamentos vendidos têm de 123 a 132 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.470
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Opus DartNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Opus D Art · CEP 05025-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 127 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 130 m² | R$ 1.680.000 | |
| out/2025 | 129 m² | R$ 1.480.000 | |
| set/2025 | 130 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2024 | 123 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2023 | 130 m² | R$ 1.370.000 | |
| nov/2022 | 130 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2022 | 132 m² | R$ 1.430.000 | |
| set/2022 | 130 m² | R$ 1.360.000 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 1.360.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
83%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 1.925.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.794.950 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.795.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Pompéia com venda no último ano.
| 1071, Condomínio Essenza Pompeia | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 401, Edifício Spotlight Pompeia | 106% | 5 | 7 |
| 375, Condomínio Edifício Ilha de Tera | sem número | 4 | 1 |
| 199, Edifício O Ateneu | 96% | 3 | 11 |
| 229, Condomínio Edifício Solar Pompeia | sem número | 3 | 5 |
| 269, Condomínio Edifício Marisa | 87% | 3 | 9 |
| 303, Condomínio Edifício Piazza Venezza | 80% | 3 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 90% | 3 | 4 |
| 433, Condomínio Edifício Montereale | 87% | 3 | 10 |
| 727, Condomínio Edifício Gran Piazza | 83% | 3 | 30 |
| 929, Condomínio Edifício em Construcao San Francisco | 76% | 3 | 3 |
| 1061, Condomínio Edifício Verona | 92% | 3 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.