Resumo
No Edifício Mansao Benny Goodman, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.702. Os apartamentos vendidos têm 340 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.702
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao Benny GoodmanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cond.construcao Edifício Mansao Benny Goodman e M Benny Goodman · CEP 05020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Benny Goodman, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 605 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Benny Goodman (R$ 9.409) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.330
- R$ 7.374 a 8.813
- R$ 8.866 a 10.081
- R$ 10.086 a 11.616
- R$ 11.838 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 605 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 9.409 o m² do Edifício Mansao Benny Goodman
Mais negociado
53 vendas
Tucuna 250 · a 282 m
| Edifício Mansao Benny GoodmanEste prédio · Rua Caraíbas, 331 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 21 m | 21 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 73 m | 73 m | 4 | mai/2025 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 89 m | 89 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 93 m | 93 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 94 m | 94 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 118 m | 118 m | 10 | jul/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 119 m | 119 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 127 m | 127 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 127 m | 127 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 140 m | 140 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 148 m | 148 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 155 m | 155 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 165 m | 165 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 173 m | 173 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 176 m | 176 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 177 m | 177 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 178 m | 178 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2022 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 184 m | 184 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 184 m | 184 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 193 m | 193 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 199 m | 199 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 200 m | 200 m | 9 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 207 m | 207 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 211 m | 211 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 214 m | 214 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Diana, 205a 215 m | 215 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 215 m | 215 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 221 m | 221 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 223 m | 223 m | 18 | jun/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 223 m | 223 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 225 m | 225 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 225 m | 225 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 225 m | 225 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 226 m | 226 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 227 m | 227 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 228 m | 228 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · a 229 m | 229 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Diana, 513 · a 231 m | 231 m | 3 | jun/2025 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 239 m | 239 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 242 m | 242 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531 · a 246 m | 246 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 248 m | 248 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Villa do CondeRua Bartira, 1430 · a 249 m | 249 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cotoxó, 139a 260 m | 260 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 260 m | 260 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 262 m | 262 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 268 m | 268 m | 2 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 271 m | 271 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 281 m | 281 m | 5 | abr/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 282 m | 282 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 285 m | 285 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 285 m | 285 m | 15 | set/2025 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 286 m | 286 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 290 m | 290 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 292 m | 292 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 297 m | 297 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 306 m | 306 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 306 m | 306 m | 28 | mai/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 307 m | 307 m | 7 | jul/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 310 m | 310 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 312 m | 312 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 330 m | 330 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 331 m | 331 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Perdizes New StyleRua Cayowaá, 519 · a 334 m | 334 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício KhouryRua Cayowaá, 561 · a 334 m | 334 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 335 m | 335 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 336 m | 336 m | 12 | abr/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 342 m | 342 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 347 m | 347 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício DianaRua Diana, 649 · a 348 m | 348 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício High PlaceRua Bartira, 1316 · a 364 m | 364 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 364 m | 364 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 365 m | 365 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua Diana, 675 · a 367 m | 367 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 370 m | 370 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 371 m | 371 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 373 m | 373 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 373 m | 373 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 374 m | 374 m | 13 | jul/2026 | |
| Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 374 m | 374 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 377 m | 377 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 380 m | 380 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 382 m | 382 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2026 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 398 m | 398 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Happy Days BuildingRua Diana, 700 · a 400 m | 400 m | 11 | fev/2026 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 401 m | 401 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 401 m | 401 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício The Crystal HouseRua Bartira, 1222 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 403 m | 403 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 408 m | 408 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| AntilhasRua Aimberê, 405 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 416 m | 416 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício JoinhaRua Caiubi, 1480 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374 · a 418 m | 418 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 421 m | 421 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CuracaoRua Aimberê, 387 · a 428 m | 428 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Castel de PiemonteRua Diana, 740 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao ValenciaRua Aimberê, 406 · a 430 m | 430 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 435 m | 435 m | 5 | mai/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 436 m | 436 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício São VicenteRua Cayowaá, 674 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Paco das PerdizesRua Diana, 715 · a 439 m | 439 m | 19 | ago/2025 | |
| Edifício Wulf ParkRua Cayowaá, 705 · a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2025 | |
| Paco do AimbereRua Aimberê, 466 · a 457 m | 457 m | 11 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422 · a 457 m | 457 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 458 m | 458 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 465 m | 465 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 470 m | 470 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 472 m | 472 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 475 m | 475 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Herminia de CastroRua Cayowaá, 733 · a 475 m | 475 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Alberta PavanRua Cayowaá, 749 · a 481 m | 481 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 488 m | 488 m | 19 | jun/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 492 m | 492 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 494 m | 494 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 340 m² | R$ 5.000.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 188 m² | R$ 1.325.000 | |
| mai/2022 | 340 m² | R$ 3.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.767.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.485.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.
| 224, Cyrela Arti Perdizes | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| Rua Caraíbas, 1044 | sem número | 7 | 0 |
| 1051, Condomínio Edifício Rembrandt | 93% | 5 | 4 |
| 326, Edifício Perdizes Top Class | 95% | 4 | 12 |
| 1199, Condomínio Edifício Conjunto Areas Verdes | sem número | 4 | 4 |
| 544, Conjunto Residencial Mauro e Braido | 81% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Bahamas | 84% | 3 | 8 |
| 1010, Edifício Sumare Hill | 84% | 3 | 10 |
| 571, Edifício Solar Perdizes | 84% | 2 | 5 |
| 666, Condomínio Edifício Casa de Franca | 102% | 2 | 6 |
| 743, Condomínio Edifício Mar das Caraibas | 86% | 2 | 8 |
| 1018, Condomínio Edifício Betula | 96% | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao Benny Goodman?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.