Resumo
No Edifício Iporanga, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício IporangaNome na Receita Federal. · CEP 05044-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Iporanga, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iporanga (R$ 9.989) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 7.702
- R$ 7.750 a 9.264
- R$ 9.429 a 10.245
- R$ 10.351 a 12.222
- R$ 12.223 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.989 o m² do Edifício Iporanga
Mais negociado
31 vendas
Edifício Next Pompeia · a 276 m
| Edifício IporangaEste prédio · Rua Bárbara Heliodora, 233 | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 103 m | 103 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 127 m | 127 m | 9 | out/2025 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 135 m | 135 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 162 m | 162 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 171 m | 171 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 184 m | 184 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 189 m | 189 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 193 m | 193 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 199 m | 199 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 226 m | 226 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 229 m | 229 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 243 m | 243 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 256 m | 256 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 266 m | 266 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 271 m | 271 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 275 m | 275 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 276 m | 276 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 277 m | 277 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 284 m | 284 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 287 m | 287 m | 4 | jun/2024 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 295 m | 295 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 307 m | 307 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 315 m | 315 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 320 m | 320 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 335 m | 335 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 346 m | 346 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 351 m | 351 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 357 m | 357 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 359 m | 359 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 360 m | 360 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 363 m | 363 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 368 m | 368 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 375 m | 375 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 387 m | 387 m | 7 | mar/2025 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 397 m | 397 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 414 m | 414 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 416 m | 416 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 421 m | 421 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 428 m | 428 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 431 m | 431 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 434 m | 434 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 437 m | 437 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 440 m | 440 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 442 m | 442 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 447 m | 447 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 450 m | 450 m | 14 | mar/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 458 m | 458 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 461 m | 461 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 464 m | 464 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2025 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 464 m | 464 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 473 m | 473 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 476 m | 476 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 484 m | 484 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 496 m | 496 m | 13 | jan/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 498 m | 498 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 65 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 1.038.800 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 899.980 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 878.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 870.000 | ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bárbara Heliodora com venda no último ano.
| Rua Bárbara Heliodora, 346 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Monte Bianco | sem número | 1 | 24 |
| 321, Condomínio Residencial Heliodora | sem número | 1 | 12 |
| 353, Condomínio Edifício Perdizes Park | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.