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Edifício Paco de Pompeia

Rua Ribeiro de Barros, 253 · Vila Anglo Brasileira, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.813/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
74%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Anglo Brasileira

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Paco de Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.813. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.813

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

74%

Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Paco de PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05027-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Paco de Pompeia, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paco de Pompeia (R$ 7.702) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.185 a 7.674
  • R$ 7.680 a 9.129
  • R$ 9.199 a 10.098
  • R$ 10.245 a 11.823
  • R$ 12.171 a 18.020
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 265 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.989

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 7.702 o m² do Edifício Paco de Pompeia

Mais negociado

25 vendas

Edifício Essencia Vila Romana · a 255 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Paco de Pompeia
Edifício Paco de PompeiaEste prédio · Rua Ribeiro de Barros, 253—13jul/2026referência R$ 7.702
Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 70 m70 m3ago/2024+59% R$ 12.222
Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 85 m85 m10ago/2026+31% R$ 10.098
Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 110 m110 m7jul/2026+19% R$ 9.203
Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 111 m111 m1ago/2024-37% R$ 4.869
Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 129 m129 m4ago/2026+65% R$ 12.710
Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 132 m132 m17jun/2026+58% R$ 12.171
Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 132 m132 m20jun/2026+54% R$ 11.823
Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 133 m133 m3ago/2026+48% R$ 11.395
Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 156 m156 m8jun/2025+13% R$ 8.696
Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 172 m172 m4mar/2026-4% R$ 7.429

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,3 mil8,8 mil8,3 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Paco de Pompeia
jul/202667 m²R$ 660.000R$ 9.892
mai/202668 m²R$ 500.000R$ 7.370
fev/202668 m²R$ 530.000R$ 7.813

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 7 anúncios

74%

Vila Anglo Brasileira18 prédios

88%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Paco de Pompeia
63 m²2R$ 775.000R$ 12.302VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 720.000R$ 12.203VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 695.000R$ 10.530VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 690.000R$ 9.857VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 580.000R$ 8.923VivaReal e ZAP
208 m²2R$ 1.195.000R$ 5.745ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro de Barros com venda no último ano.

Prédios da Rua Ribeiro de Barros
385, Condomínio Praca Pompeiasem número512
187, Condomínio Edifício Villaggio di Assisi90%48
233, Edifício Joy Pompeia98%46
55, Edifício Fiori di Perdizes87%26

4 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.