Resumo
No Edifício Joy Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.345. Os apartamentos têm de 57 a 68 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.345
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Joy PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05027-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joy Pompeia, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joy Pompeia (R$ 12.432) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 7.680
- R$ 7.702 a 9.199
- R$ 9.203 a 10.245
- R$ 10.424 a 11.823
- R$ 12.171 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.203
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 12.432 o m² do Edifício Joy Pompeia
Mais negociado
25 vendas
Edifício Essencia Vila Romana · a 299 m
| Edifício Joy PompeiaEste prédio · Rua Ribeiro de Barros, 233 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 40 m | 40 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 48 m | 48 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 59 m | 59 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 72 m | 72 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 85 m | 85 m | 4 | ago/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 93 m | 93 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 95 m | 95 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 104 m | 104 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 123 m | 123 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 140 m | 140 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 145 m | 145 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 161 m | 161 m | 9 | jun/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 170 m | 170 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 172 m | 172 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 205 m | 205 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 207 m | 207 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 213 m | 213 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 214 m | 214 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 220 m | 220 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 221 m | 221 m | 2 | ago/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 224 m | 224 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2026 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 242 m | 242 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 254 m | 254 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 256 m | 256 m | 6 | out/2025 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 261 m | 261 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 267 m | 267 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 268 m | 268 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 275 m | 275 m | 7 | ago/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 297 m | 297 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 299 m | 299 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 308 m | 308 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 311 m | 311 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 331 m | 331 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 334 m | 334 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 346 m | 346 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 348 m | 348 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 349 m | 349 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 350 m | 350 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 353 m | 353 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 355 m | 355 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 357 m | 357 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 359 m | 359 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 363 m | 363 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 365 m | 365 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 373 m | 373 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 373 m | 373 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 376 m | 376 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 377 m | 377 m | 4 | ago/2024 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 379 m | 379 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 382 m | 382 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 391 m | 391 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 399 m | 399 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 400 m | 400 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 401 m | 401 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 403 m | 403 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 408 m | 408 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 408 m | 408 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 412 m | 412 m | 11 | ago/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 415 m | 415 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 423 m | 423 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 423 m | 423 m | 8 | jun/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 428 m | 428 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 429 m | 429 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 431 m | 431 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 437 m | 437 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 439 m | 439 m | 16 | jul/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 440 m | 440 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 442 m | 442 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 442 m | 442 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 456 m | 456 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 459 m | 459 m | 9 | ago/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 462 m | 462 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 464 m | 464 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2025 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 467 m | 467 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 468 m | 468 m | 16 | ago/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 468 m | 468 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 477 m | 477 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 479 m | 479 m | 11 | mai/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 496 m | 496 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 1.290.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 635.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 492.403 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 162.350 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 645.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
98%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro de Barros com venda no último ano.
| 385, Condomínio Praca Pompeia | sem número | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 187, Condomínio Edifício Villaggio di Assisi | 90% | 4 | 8 |
| 253, Condomínio Edifício Paco de Pompeia | 74% | 3 | 7 |
| 55, Edifício Fiori di Perdizes | 87% | 2 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joy Pompeia?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.