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Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci

Rua Fábia, 94 · Vila Romana, São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.953/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Romana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.953. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.953

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: T.da Vinci, Edifício Torre da Vince e T.michelangelo · CEP 05051-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci (R$ 9.420) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 6.864
  • R$ 7.429 a 8.754
  • R$ 8.813 a 11.213
  • R$ 11.322 a 12.710
  • R$ 12.751 a 18.020
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 310 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.724

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 9.420 o m² do Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci

Mais negociado

31 vendas

Allori Vila Romana · a 128 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci
Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciEste prédio · Rua Fábia, 94—3ago/2026referência R$ 9.420
Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 39 m39 m16ago/2026+26% R$ 11.823
Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 52 m52 m4nov/2024-15% R$ 7.961
Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 61 m61 m9mai/2026-27% R$ 6.864
Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 68 m68 m4jul/2026+13% R$ 10.689
Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 80 m80 m18abr/2026+21% R$ 11.383
Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 101 m101 m13mar/2026-34% R$ 6.242
Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 109 m109 m8jul/2025-19% R$ 7.674
Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 114 m114 m12jun/2026+12% R$ 10.576
Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 121 m121 m1mai/2024-66% R$ 3.185
Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 128 m128 m31ago/2026+13% R$ 10.625

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,9 mil9,4 mil11,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci
ago/2026108 m²R$ 1.187.500R$ 10.953

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Romana31 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci
120 m²4R$ 1.598.000R$ 13.317VivaReal
121 m²3R$ 1.500.000R$ 12.397VivaReal
120 m²4R$ 1.217.000R$ 10.142VivaReal e ZAP
121 m²4R$ 1.100.000R$ 9.091VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.

Prédios da Rua Fábia
123, Condomínio Edifício Vivacesem número813
800, Condomínio Paradiso Vila Romana92%854
31, Edifício Vista Vila Romana74%69
138, Condomínio Allori Vila Romanasem número636
264, Edifício Via Apia82%45
50, Condomínio Edifício Itacare75%28
60, Condomínio Edifício Silvia74%213
517, Condomínio Edifício Sollo70%217
610, Residencial Nyc - New York Club100%229
Rua Fábia, 13sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.