Resumo
No Edifício Tribeca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.751. Os apartamentos têm de 105 a 124 m², e o mais vendido, de 124 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.751
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TribecaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Tribeca · CEP 05044-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tribeca, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tribeca (R$ 14.489) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.233
- R$ 6.242 a 7.870
- R$ 7.890 a 10.664
- R$ 10.689 a 12.223
- R$ 12.563 a 15.990
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 14.489 o m² do Edifício Tribeca
Mais negociado
37 vendas
Vivaz Vila Romana · a 270 m
| Edifício TribecaEste prédio · Rua Vespasiano, 445 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 12 m | 12 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 93 m | 93 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 99 m | 99 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 103 m | 103 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 130 m | 130 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 133 m | 133 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 146 m | 146 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 150 m | 150 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 201 m | 201 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 209 m | 209 m | 10 | mar/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 211 m | 211 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 221 m | 221 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 227 m | 227 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 228 m | 228 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 245 m | 245 m | 1 | out/2024 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 258 m | 258 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 264 m | 264 m | 19 | ago/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 270 m | 270 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 275 m | 275 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 275 m | 275 m | 13 | mar/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 277 m | 277 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 277 m | 277 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 282 m | 282 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Clélia, 1588a 286 m | 286 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 297 m | 297 m | 10 | abr/2026 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 320 m | 320 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 320 m | 320 m | 17 | jul/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 322 m | 322 m | 23 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 327 m | 327 m | 13 | nov/2025 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 327 m | 327 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 331 m | 331 m | 16 | ago/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 333 m | 333 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 359 m | 359 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 360 m | 360 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duílio, 108a 365 m | 365 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 375 m | 375 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 386 m | 386 m | 8 | mar/2026 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 386 m | 386 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 389 m | 389 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 394 m | 394 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 398 m | 398 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 404 m | 404 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 406 m | 406 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 410 m | 410 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 418 m | 418 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 419 m | 419 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 423 m | 423 m | 13 | ago/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 424 m | 424 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 437 m | 437 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 458 m | 458 m | 1 | abr/2025 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 468 m | 468 m | 7 | dez/2025 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 469 m | 469 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 474 m | 474 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 477 m | 477 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 495 m | 495 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 497 m | 497 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 111 m² | R$ 1.740.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 105 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 329.120 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 124 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2023 | 124 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 124 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2023 | 124 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 173 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2022 | 105 m² | R$ 1.230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
102%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vespasiano com venda no último ano.
| 650, Condomínio Vila Romana Nobre | 82% | 3 | 31 |
|---|---|---|---|
| 1023, Condomínio Edifício West Village | novo | 3 | 4 |
| 754, Edifício L'espace | 83% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tribeca?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.