Resumo
No Edifício West Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.604. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.604
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício West VillageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício West Village · CEP 05044-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 811.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 800.850 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vespasiano com venda no último ano.
| 650, Condomínio Vila Romana Nobre | 82% | 3 | 31 |
|---|---|---|---|
| 445, Condomínio Edifício Tribeca | 102% | 2 | 5 |
| 754, Edifício L'espace | 83% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício West Village?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.