Resumo
No Legittimo Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.890. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.890
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Legittimo Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05047-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.690.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.470.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 1.475.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 1.280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.640.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Scipião com venda no último ano.
| 238, Condomínio Welconx Vila Romana | novo | 7 | 23 |
|---|---|---|---|
| 471, Aria Vila Romana | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Legittimo Vila Romana?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.