DataM2Avaliar um imóvel

Rua Duílio, 108

Água Branca, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.903/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Água Branca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.903.

m² vendido, último ano

R$ 5.903

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 05043-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.903) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.185 a 6.605
  • R$ 6.689 a 7.961
  • R$ 7.980 a 10.689
  • R$ 11.027 a 12.017
  • R$ 12.146 a 16.863
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 290 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.115

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-42%

R$ 5.903 o m² deste prédio

Mais negociado

71 vendas

Residencial Galeria 635 · a 169 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Duílio, 108Este prédio—1abr/2026referência R$ 5.903
Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 64 m64 m4out/2025+35% R$ 7.980
Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 82 m82 m17jul/2026+113% R$ 12.563
Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 101 m101 m10abr/2026+14% R$ 6.726
Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 143 m143 m12mai/2026+90% R$ 11.207
Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 145 m145 m2mai/2026+14% R$ 6.710
Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 162 m162 m7out/2024+9% R$ 6.409
Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 167 m167 m18jun/2026+134% R$ 13.817
Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 169 m169 m13ago/2026+186% R$ 16.863
Residencial Galeria 635Rua Guaicurus, 635 · a 169 m169 m71jun/2026+63% R$ 9.605
Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 177 m177 m1out/2024+34% R$ 7.890

Mostrando 10 de 22 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Duílio, 108
abr/2026424 m²R$ 2.500.000R$ 5.903

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Água Branca35 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Duílio com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.