Resumo
No Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.980. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.980
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Venezzia · CEP 05043-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana (R$ 7.980) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.550
- R$ 6.605 a 7.961
- R$ 8.260 a 10.689
- R$ 11.027 a 12.146
- R$ 12.194 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 7.980 o m² do Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana
Mais negociado
71 vendas
Residencial Galeria 635 · a 208 m
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaEste prédio · Rua Duílio, 199 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 38 m | 38 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Duílio, 108a 64 m | 64 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 113 m | 113 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 116 m | 116 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 127 m | 127 m | 12 | mai/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 131 m | 131 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 157 m | 157 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 171 m | 171 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 185 m | 185 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 188 m | 188 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 197 m | 197 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2023 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 201 m | 201 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 203 m | 203 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Galeria 635Rua Guaicurus, 635 · a 208 m | 208 m | 71 | jun/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 211 m | 211 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 212 m | 212 m | 2 | jul/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 212 m | 212 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 232 m | 232 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 236 m | 236 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 246 m | 246 m | 1 | ago/2025 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 249 m | 249 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 267 m | 267 m | 8 | jun/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 274 m | 274 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 296 m | 296 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 316 m | 316 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 320 m | 320 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 322 m | 322 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 327 m | 327 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 333 m | 333 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 335 m | 335 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 337 m | 337 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 338 m | 338 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 355 m | 355 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 357 m | 357 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 377 m | 377 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Fábia, 435a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 418 m | 418 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 421 m | 421 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 423 m | 423 m | 10 | set/2025 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 441 m | 441 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício L'arcoRua Tibério, 158 · a 453 m | 453 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 460 m | 460 m | 8 | abr/2026 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 462 m | 462 m | 33 | ago/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 466 m | 466 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 469 m | 469 m | 1 | ago/2022 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 469 m | 469 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 485 m | 485 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 497 m | 497 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 150 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 150 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 150 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2023 | 261 m² | R$ 1.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 222 m² | 4 | R$ 2.549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duílio com venda no último ano.
| 204, Condomínio Edifício Residencial Beverly Hills | 63% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 302, Condomínio de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício Matisse | 92% | 3 | 35 |
| 529, Condomínio Edifício Electra Ii | 68% | 2 | 7 |
| Rua Duílio, 108 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Villa Venezzia e Villa Valmarana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.