Resumo
No Allori Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.622. Os apartamentos têm de 175 a 237 m², e o mais vendido, de 175 a 186 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.622
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Allori Vila RomanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Novita, Torre Modernita e Torre Attualita · CEP 05051-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Allori Vila Romana, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Allori Vila Romana (R$ 10.625) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.779
- R$ 6.864 a 8.754
- R$ 8.813 a 11.064
- R$ 11.207 a 12.563
- R$ 12.751 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.260
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 10.625 o m² do Allori Vila Romana
Mais negociado
18 vendas
Edifício Vista Vila Romana · a 178 m
| Allori Vila RomanaEste prédio · Rua Fábia, 138 | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 70 m | 70 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 89 m | 89 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 110 m | 110 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 127 m | 127 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 127 m | 127 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 128 m | 128 m | 3 | ago/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 129 m | 129 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 136 m | 136 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 137 m | 137 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 141 m | 141 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 144 m | 144 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 151 m | 151 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 152 m | 152 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 157 m | 157 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 177 m | 177 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 178 m | 178 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 187 m | 187 m | 1 | mar/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 194 m | 194 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 206 m | 206 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 209 m | 209 m | 12 | jun/2026 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 212 m | 212 m | 4 | out/2025 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 217 m | 217 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 230 m | 230 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 231 m | 231 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 240 m | 240 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 243 m | 243 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 263 m | 263 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 265 m | 265 m | 8 | mai/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 269 m | 269 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Duílio, 108a 276 m | 276 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 277 m | 277 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 280 m | 280 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 300 m | 300 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 311 m | 311 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 317 m | 317 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 324 m | 324 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 335 m | 335 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 338 m | 338 m | 18 | jun/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 344 m | 344 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 361 m | 361 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 362 m | 362 m | 13 | ago/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 363 m | 363 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 367 m | 367 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 367 m | 367 m | 5 | ago/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 368 m | 368 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 373 m | 373 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 376 m | 376 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 387 m | 387 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Galeria 635Rua Guaicurus, 635 · a 389 m | 389 m | 71 | jun/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 395 m | 395 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 407 m | 407 m | 12 | mar/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 412 m | 412 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 413 m | 413 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 415 m | 415 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 421 m | 421 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 428 m | 428 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 439 m | 439 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 440 m | 440 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 448 m | 448 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 469 m | 469 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 475 m | 475 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 479 m | 479 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 480 m | 480 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 480 m | 480 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 485 m | 485 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício L'arcoRua Tibério, 158 · a 485 m | 485 m | 18 | ago/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 494 m | 494 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 494 m | 494 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 237 m² | R$ 2.650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 258 m² | R$ 2.742.000 | |
| jan/2026 | 231 m² | R$ 2.660.000 | |
| out/2025 | 231 m² | R$ 2.450.000 | |
| out/2025 | 175 m² | R$ 445.912 | |
| set/2025 | 231 m² | R$ 1.485.000 | |
| mai/2025 | 175 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2024 | 175 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2024 | 175 m² | R$ 2.101.000 | |
| nov/2024 | 175 m² | R$ 438.993 | |
| out/2024 | 175 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 231 m² | R$ 2.550.000 | |
| abr/2024 | 186 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2023 | 237 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2023 | 186 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 175 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2023 | 231 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2023 | 175 m² | R$ 1.910.000 | |
| abr/2023 | 175 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2023 | 231 m² | R$ 2.050.000 | |
| jan/2023 | 175 m² | R$ 1.921.000 | |
| jan/2023 | 175 m² | R$ 1.758.930 | |
| set/2022 | 175 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2022 | 175 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2022 | 175 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2022 | 231 m² | R$ 2.130.000 | |
| ago/2022 | 175 m² | R$ 629.200 | |
| ago/2022 | 175 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2022 | 175 m² | R$ 1.860.363 | |
| mai/2022 | 175 m² | R$ 1.653.295 | |
| fev/2022 | 175 m² | R$ 1.500.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 186 m² | 4 | R$ 3.699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.880.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 2.280.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 213 m² | 4 | R$ 3.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 5 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.
| 123, Condomínio Edifício Vivace | sem número | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 800, Condomínio Paradiso Vila Romana | 92% | 8 | 54 |
| 31, Edifício Vista Vila Romana | 74% | 6 | 9 |
| 264, Edifício Via Apia | 82% | 4 | 5 |
| 50, Condomínio Edifício Itacare | 75% | 2 | 8 |
| 60, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 13 |
| 517, Condomínio Edifício Sollo | 70% | 2 | 17 |
| 610, Residencial Nyc - New York Club | 100% | 2 | 29 |
| Rua Fábia, 13 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 404, Residencial Art de Vivre | sem número | 1 | 3 |
| Rua Fábia, 435 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Allori Vila Romana?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.