Resumo
No Edifício em Mas. Mattiazzo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.503. Os apartamentos têm de 73 a 101 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.503
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício em Mas. MattiazzoNome na Receita Federal. · CEP 05047-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício em Mas. Mattiazzo, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício em Mas. Mattiazzo (R$ 7.823) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.605
- R$ 6.689 a 8.325
- R$ 8.885 a 11.064
- R$ 11.207 a 12.563
- R$ 12.579 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.805
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.823 o m² do Edifício em Mas. Mattiazzo
Mais negociado
37 vendas
Vivaz Vila Romana · a 294 m
| Edifício em Mas. MattiazzoEste prédio · Rua Coriolano, 846 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caio Graco, 349a 68 m | 68 m | 1 | mar/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 70 m | 70 m | 31 | ago/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 85 m | 85 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 88 m | 88 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 89 m | 89 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 117 m | 117 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 119 m | 119 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 140 m | 140 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 144 m | 144 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 165 m | 165 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 169 m | 169 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 182 m | 182 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 183 m | 183 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 194 m | 194 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 195 m | 195 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 196 m | 196 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 197 m | 197 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2024 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 203 m | 203 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 207 m | 207 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 209 m | 209 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 215 m | 215 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 232 m | 232 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 234 m | 234 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 235 m | 235 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 242 m | 242 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 243 m | 243 m | 18 | abr/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 260 m | 260 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Duílio, 108a 265 m | 265 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 270 m | 270 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 281 m | 281 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 294 m | 294 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 308 m | 308 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 313 m | 313 m | 10 | jul/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 319 m | 319 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 323 m | 323 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 326 m | 326 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 327 m | 327 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 354 m | 354 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 360 m | 360 m | 18 | jun/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 364 m | 364 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 364 m | 364 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2026 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 376 m | 376 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 378 m | 378 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 379 m | 379 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 381 m | 381 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 394 m | 394 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Galeria 635Rua Guaicurus, 635 · a 401 m | 401 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 411 m | 411 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 420 m | 420 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 428 m | 428 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 429 m | 429 m | 15 | jul/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 432 m | 432 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 449 m | 449 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 449 m | 449 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 453 m | 453 m | 1 | ago/2022 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 455 m | 455 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 475 m | 475 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 477 m | 477 m | 10 | set/2025 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 478 m | 478 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Clélia, 1588a 478 m | 478 m | 2 | set/2023 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 489 m | 489 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 496 m | 496 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 497 m | 497 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 73 m² | R$ 635.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 101 m² | R$ 860.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 822.500 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2025 | 101 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coriolano com venda no último ano.
| 231, Condomínio Atemporal Pompeia | 84% | 5 | 47 |
|---|---|---|---|
| 1474, Condomínio Edifício Palazzo Giardino | 78% | 5 | 16 |
| 1642, Edifício Neo Milano | 89% | 5 | 19 |
| 710, Condomínio Romi 56 | sem número | 3 | 7 |
| 982, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 3 | 1 |
| 1852, Condomínio Edifício Residenziale Montecatini | sem número | 3 | 3 |
| 315, Edifício Romanee | 55% | 2 | 4 |
| 1018, Condomínio do Edifício Itapolis | sem número | 2 | 2 |
| 1945, Condomínio Edifício Joanna Ramaciotti | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício em Mas. Mattiazzo?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.