Resumo
No Edifício San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.268. Os apartamentos têm de 69 a 89 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.268
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício San RemoNome na Receita Federal. · CEP 05051-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Remo, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Remo (R$ 6.139) fica 52% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.233
- R$ 6.242 a 7.750
- R$ 7.823 a 10.664
- R$ 10.824 a 13.631
- R$ 13.673 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.751
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-52%
R$ 6.139 o m² do Edifício San Remo
Mais negociado
23 vendas
Paradiso Vila Romana · a 224 m
| Edifício San RemoEste prédio · Rua Tito, 570 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 75 m | 75 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Camilo, 553a 116 m | 116 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 116 m | 116 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 144 m | 144 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 145 m | 145 m | 8 | abr/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 174 m | 174 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 179 m | 179 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 210 m | 210 m | 2 | abr/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 224 m | 224 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 231 m | 231 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 237 m | 237 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 239 m | 239 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 246 m | 246 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 268 m | 268 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 277 m | 277 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 287 m | 287 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Fábia, 956a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 334 m | 334 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Clélia, 1588a 341 m | 341 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 348 m | 348 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 357 m | 357 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 358 m | 358 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 361 m | 361 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 361 m | 361 m | 8 | jun/2026 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 366 m | 366 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Caio Graco, 345a 368 m | 368 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 369 m | 369 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 373 m | 373 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 374 m | 374 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 376 m | 376 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 380 m | 380 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 386 m | 386 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 389 m | 389 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 393 m | 393 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 677a 399 m | 399 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caio Graco, 349a 404 m | 404 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 408 m | 408 m | 14 | jul/2026 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 425 m | 425 m | 31 | fev/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 426 m | 426 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Catão, 1079a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 428 m | 428 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 433 m | 433 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 440 m | 440 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 441 m | 441 m | 13 | mar/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 441 m | 441 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 451 m | 451 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 465 m | 465 m | 19 | ago/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 477 m | 477 m | 40 | mai/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 480 m | 480 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 480 m | 480 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 491 m | 491 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 491 m | 491 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 500.250 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 430.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tito com venda no último ano.
| 19, Condomínio Tito 19 | 93% | 4 | 23 |
|---|---|---|---|
| 88, Condomínio Edifício Villa di Roma | sem número | 4 | 3 |
| 1062, Edifício Vivanti | 89% | 3 | 14 |
| 1663, Condomínio Edifício Roma | 66% | 3 | 6 |
| 450, Edifício Residencial Metropolis | 91% | 2 | 6 |
| 842, Edifício Vitre Vila Romana | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.