Resumo
No Wl Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.419. Os apartamentos têm de 58 a 99 m², e o mais vendido, de 98 a 99 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.419
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 15,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Wl Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05049-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 99 m² | R$ 1.234.350 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 58 m² | R$ 706.192 | |
| mai/2026 | 99 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2026 | 99 m² | R$ 1.590.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 1.075.000 | |
| mar/2026 | 99 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2025 | 99 m² | R$ 1.256.666 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 788.000 | |
| nov/2025 | 125 m² | R$ 1.458.852 | |
| nov/2025 | 99 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 1.765.000 | |
| set/2025 | 99 m² | R$ 1.322.660 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 799.264 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 830.927 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 775.125 | |
| set/2025 | 98 m² | R$ 1.221.182 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 1.166.262 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 825.713 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 1.190.000 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 1.181.821 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 1.320.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 859.320 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 1.302.039 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 803.013 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 1.372.056 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 790.965 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 792.490 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.458.673 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 885.173 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 934.480 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.395.607 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 1.060.400 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.290.672 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.462.299 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 1.368.100 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 705.181 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.397.728 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.522.470 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 852.776 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.429.190 | ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.439.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.429.460 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.184.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.251.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.223.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.118.500 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 982.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.576.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 0 | R$ 322.484 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catão com venda no último ano.
| 280, Varanda Vila Romana | 50% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 523, Edifício Dreams | 84% | 4 | 24 |
| 876, Panorama Vila Romana… | novo | 4 | 4 |
| 626, Edifício Scene Vila Romana | 90% | 3 | 15 |
| 880, Condomínio Edifício Alice | sem número | 3 | 2 |
| 902, Condomínio Edifício Rosina | 95% | 3 | 7 |
| 970, Condomínio Edifício 970 | 83% | 2 | 4 |
| 804, Residencial Idea Villa Romana | sem número | 1 | 8 |
| 991, Condomínio Edifício Angela | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.