Resumo
No Edifício Roma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.038. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.038
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RomaNome na Receita Federal. · CEP 05051-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roma, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roma (R$ 5.178) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.129 a 5.394
- R$ 5.427 a 6.689
- R$ 6.740 a 7.374
- R$ 7.393 a 9.267
- R$ 9.289 a 12.133
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.178 o m² do Edifício Roma
Mais negociado
35 vendas
Rossi Atual Alto da Lapa · a 248 m
| Edifício RomaEste prédio · Rua Tito, 1663 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 88 m | 88 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 120 m | 120 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pio XI, 279a 131 m | 131 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 146 m | 146 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 153 m | 153 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Pio XI, 315a 173 m | 173 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · a 198 m | 198 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 242 m | 242 m | 9 | dez/2025 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 248 m | 248 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 262 m | 262 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 267 m | 267 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 310 m | 310 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 328 m | 328 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 330 m | 330 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 545a 343 m | 343 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto DemocrataRua Presidente Antônio Cândido, 94 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2024 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 384 m | 384 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 400 m | 400 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 409 m | 409 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dom João V, 480a 417 m | 417 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 97a 421 m | 421 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 444 m | 444 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 447 m | 447 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 451 m | 451 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 461 m | 461 m | 12 | abr/2026 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 461 m | 461 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 466 m | 466 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 489 m | 489 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 491 m | 491 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 495 m | 495 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 91 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 460.920 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 473.769 | |
| jan/2025 | 91 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 488.000 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 420.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
66%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 744.950 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 627.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tito com venda no último ano.
| 19, Condomínio Tito 19 | 93% | 4 | 23 |
|---|---|---|---|
| 88, Condomínio Edifício Villa di Roma | sem número | 4 | 3 |
| 570, Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 1062, Edifício Vivanti | 89% | 3 | 14 |
| 450, Edifício Residencial Metropolis | 91% | 2 | 6 |
| 842, Edifício Vitre Vila Romana | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.