Resumo
No Edifício Araras, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 82 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ArarasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Araras · CEP 05075-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araras, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araras (R$ 4.929) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 5.207
- R$ 5.326 a 6.740
- R$ 6.764 a 7.411
- R$ 7.715 a 9.202
- R$ 9.222 a 12.975
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.929 o m² do Edifício Araras
Mais negociado
23 vendas
Edifício London Lapa · a 22 m
| Edifício ArarasEste prédio · Rua Dom João V, 577 | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 14 m | 14 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 22 m | 22 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 28 m | 28 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dom João V, 480a 100 m | 100 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 116 m | 116 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 545a 148 m | 148 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 97a 167 m | 167 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 172 m | 172 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 188 m | 188 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2024 | |
| Piazza VerdiRua Corrientes, 203 · a 245 m | 245 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Carmen SilviaRua Guaricanga, 222 · a 268 m | 268 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 273 m | 273 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Pio XI, 279a 280 m | 280 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 290 m | 290 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Pio XI, 315a 306 m | 306 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Le ReveRua Cuevas, 100 · a 319 m | 319 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 330 m | 330 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício West GardensRua Corrientes, 135 · a 333 m | 333 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 350 m | 350 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Corrientes, 53 · a 360 m | 360 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CananeiaRua Domingos Rodrigues, 393 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 375 m | 375 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MarchettiAvenida Mercedes, 203 · a 390 m | 390 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 394 m | 394 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das ArtesAvenida Mercedes, 135 · a 405 m | 405 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 406 m | 406 m | 1 | set/2025 | |
| Reserva Alto da LapaRua Sacadura Cabral, 160 · a 416 m | 416 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 456 m | 456 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 464 m | 464 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 489 m | 489 m | 35 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 99 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 480.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 53 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom João V com venda no último ano.
| 610, Edifício London Lapa | 73% | 3 | 16 |
|---|---|---|---|
| 408, Condomínio Edifício Palacete Dom Joao V | 89% | 2 | 9 |
| 550, Condomínio Edifício Monte Gran Paradiso | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araras?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.