Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.394. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.394
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05073-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.394) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.423 a 5.427
- R$ 5.692 a 6.764
- R$ 6.852 a 7.715
- R$ 8.090 a 9.190
- R$ 9.202 a 12.975
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.394 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Le Reve · a 277 m
| Rua Barão de Jundiaí, 545Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcílio Dias, 97a 82 m | 82 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 139 m | 139 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 148 m | 148 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 160 m | 160 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 175 m | 175 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dom João V, 480a 227 m | 227 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Pio XI, 279a 240 m | 240 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pio XI, 315a 241 m | 241 m | 2 | jun/2025 | |
| Piazza VerdiRua Corrientes, 203 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 260 m | 260 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Le ReveRua Cuevas, 100 · a 277 m | 277 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 283 m | 283 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 310 m | 310 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 310 m | 310 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Carmen SilviaRua Guaricanga, 222 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 340 m | 340 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 343 m | 343 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício West GardensRua Corrientes, 135 · a 351 m | 351 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 373 m | 373 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa MarchettiAvenida Mercedes, 203 · a 374 m | 374 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Corrientes, 53 · a 392 m | 392 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das ArtesAvenida Mercedes, 135 · a 411 m | 411 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 421 m | 421 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 439 m | 439 m | 12 | jul/2026 | |
| Conjunto DemocrataRua Presidente Antônio Cândido, 94 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2024 | |
| Reserva Alto da LapaRua Sacadura Cabral, 160 · a 459 m | 459 m | 24 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 72 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 428.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jundiaí com venda no último ano.
| Rua Barão de Jundiaí, 78 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.