Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.129.
m² vendido, último ano
R$ 4.129
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05073-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.129) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.968
- R$ 4.983 a 5.553
- R$ 5.615 a 6.919
- R$ 7.164 a 9.289
- R$ 9.655 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.579
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.129 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício New Lapa · a 229 m
| Rua Barão de Jundiaí, 78Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 168 m | 168 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MacauRua Faustolo, 1861 · a 189 m | 189 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 392a 191 m | 191 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 196 m | 196 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 199 m | 199 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 229 m | 229 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 231 m | 231 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 240 m | 240 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 246 m | 246 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Julio CesarRua Roma, 751 · a 253 m | 253 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 271 m | 271 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 272 m | 272 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 278 m | 278 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 281 m | 281 m | 2 | fev/2026 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 303 m | 303 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 307 m | 307 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 313 m | 313 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CananeiaRua Domingos Rodrigues, 393 · a 325 m | 325 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2022 | |
| Oasis Residencial Club LapaRua George Smith, 357 · a 383 m | 383 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Dom João V, 480a 389 m | 389 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 393 m | 393 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 394 m | 394 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 400 m | 400 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 401 m | 401 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Trajano, 240a 410 m | 410 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 423 m | 423 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 436 m | 436 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 442 m | 442 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Pio XI, 279a 480 m | 480 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 339 m² | R$ 1.400.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jundiaí com venda no último ano.
| Rua Barão de Jundiaí, 545 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.